永慶：Q4房市，微漲量回升

永慶房產集團最新趨勢前瞻調查報告出爐，儘管民眾對第4季房價看法以持平小漲居多，但卻有高達近5成民眾認為現在不是進場購屋時機，而「高房價」是最主要原因。

永慶房產集團事業群總經理葉凌棋表示，美國QE退場對台灣影響不大，而奢侈稅修法因近期政局發展恐將出現變數，第4季房市仍是「價平或微漲、量回升」的格局。

永慶房產集團於8月12日～8月26日期間，調查20萬名永慶房仲網的網路會員發現，有42％民眾對第4季房價仍小幅看漲，但看漲比率較上季下滑6％，已連續3季微幅修正；看跌比率則由上季的10％增加到本季的20％，顯示民眾對第4季房價轉趨保守。

但若拉長時間對未來1年房價看法，「看漲」房價比重達56％，雖較上季減少了10個百分點，但仍遠高於「看跌」的28％，顯示民眾對長期房價信心仍舊樂觀。

雖有逾4成民眾看漲第4季房價走勢，但卻有高達49％民眾認為現在不是進場購屋時機，比率較上季的35％大增了14個百分點。永慶房產集團經理黃舒衛指出，調查顯示有超過6成比重的民眾是因「高房價、買不下手」，才是影響進場購屋意願主要原因。

葉凌棋表示，奢侈稅實施以來，成交量下滑但房價卻持續上漲，以今年8月住宅均價與2011年6月相較，桃園、台中、台南、高雄房價漲幅都在4成以上，其中，高雄因房價基期低，漲幅更是高達51.4％居七都之冠，僅雙北市漲幅較低介於19％～25％間。

新聞來源：工商時報