高鐵標售8筆土地 總價近8億

高鐵站區加速開發腳步。交通部高鐵局昨（12）日公告，將標售桃園、台中、台南站區共8筆土地，包括有1筆商業區及7筆住宅區土地，標售總價將近8億元；官員說，近期中南部房地產市場漸趨熱絡，業者詢問度高，預估可望維持過往標脫率水準，將在下月中旬公布。

高鐵通車超過6年，各站區聯外建設逐漸完工，帶動站區周邊不動產市場逐年成長。配合產業及市場需求，高鐵局今年將陸續推動中南部高鐵車站特定區，辦理商業及住宅區土地標售，希望更進一步帶動車站特定區及周邊環境發展。

高鐵局官員表示，這次公開標售的8筆特定區土地中，以台中、台南的住宅區土地詢問度最高，標脫機率也最高；其中，台中站區為高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，更與台中港、台中國際機場連結，形成黃金轉運鐵三角，近年旅運人次不斷成長，開發前景看好。

依據高鐵局公告資料，台中站區共釋出1筆商業區土地，面積共902平方公尺，標售總價超過9千萬元；而另外3筆住宅區用地也相當熱門，標售總價共3億餘元。

在台南站區方面，由於中央研究院擬向高鐵局購買產專區用地，準備設置南部分院，預估未來土地仍看漲，加上當地生活機能逐漸成熟，且住宅型商品對業者來說較易經營且容易去化，官員對這次標售表示樂觀。

另外，桃園車站特定區在國泰人壽、華泰集團宣布共同進駐22公頃產業專用區，打造全台首座美式mutlet後，每坪單價已上看40至50萬元，開發效益可期。

高鐵局表示，這波標售的8筆特定區土地，以每坪單價來看，桃園價格最高，兩筆分別是43萬元及32萬元；台中1筆商業區每約33萬元，另3筆住宅區從近20萬元到22萬元；台南兩筆住宅區各為7.7萬元與8.2萬元。

新聞來源：工商時報