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2013年9月13日 星期五

高鐵標售8筆土地 總價近8億

高鐵站區加速開發腳步。交通部高鐵局昨(12)日公告,將標售桃園、台中、台南站區共8筆土地,包括有1筆商業區及7筆住宅區土地,標售總價將近8億元;官員說,近期中南部房地產市場漸趨熱絡,業者詢問度高,預估可望維持過往標脫率水準,將在下月中旬公布。

高鐵通車超過6年,各站區聯外建設逐漸完工,帶動站區周邊不動產市場逐年成長。配合產業及市場需求,高鐵局今年將陸續推動中南部高鐵車站特定區,辦理商業及住宅區土地標售,希望更進一步帶動車站特定區及周邊環境發展。

高鐵局官員表示,這次公開標售的8筆特定區土地中,以台中、台南的住宅區土地詢問度最高,標脫機率也最高;其中,台中站區為高鐵、台鐵、捷運三鐵共構,更與台中港、台中國際機場連結,形成黃金轉運鐵三角,近年旅運人次不斷成長,開發前景看好。

依據高鐵局公告資料,台中站區共釋出1筆商業區土地,面積共902平方公尺,標售總價超過9千萬元;而另外3筆住宅區用地也相當熱門,標售總價共3億餘元。

在台南站區方面,由於中央研究院擬向高鐵局購買產專區用地,準備設置南部分院,預估未來土地仍看漲,加上當地生活機能逐漸成熟,且住宅型商品對業者來說較易經營且容易去化,官員對這次標售表示樂觀。

另外,桃園車站特定區在國泰人壽、華泰集團宣布共同進駐22公頃產業專用區,打造全台首座美式mutlet後,每坪單價已上看40至50萬元,開發效益可期。

高鐵局表示,這波標售的8筆特定區土地,以每坪單價來看,桃園價格最高,兩筆分別是43萬元及32萬元;台中1筆商業區每約33萬元,另3筆住宅區從近20萬元到22萬元;台南兩筆住宅區各為7.7萬元與8.2萬元。

新聞來源:工商時報

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