北市兩軍宅店面 10/7標售

財政部國產署再釋出一批軍宅店面標售，預計10月7日標售北市萬華區「崇仁花園新城」、「復華花園新城」等兩處軍宅共24戶店面，總底價約10.38億元，每戶底價3500~6400萬元，坪數37~100坪。房仲分析，因「復華花園新城」鄰近捷運萬大線，店面效益前景較為看好，預期較有機會標脫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，5月中，國產署曾標售北市松山區「健安新城」28戶店面與1間地下商場，最終吸引68張標單，29個標的中計有13戶順利標脫，標脫率約45%，其中以三民路41號的三角窗店面最為搶手，吸引16張標單搶標，最後以每坪156萬元標脫，溢價幅度高達42%，也顯示軍宅店面仍有一定投資需求。

昨日國產署北區分署再公告標售24戶萬華「崇仁花園新城」、「復華花園新城」等兩處軍宅店面，每坪標售底價64~111萬元。

住商不動產北市區副理王致傑表示，該兩處軍宅均是萬華相當知名住宅社區，屬萬大路後段商圈，以店面效益，後者因靠近捷運萬大線，前景較為看好，接手度不差，前者則屬於社區型店面，少有外來客，比較類似社區型店面的概念，因此在經營上，開店項目必須要符合住戶的生活需求。

不過，以底價來看仍有想像空間。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前區域店面實價登錄資料不多，但是萬大路前段店面行情已出現每坪超過70萬元的成交紀錄。

新聞來源：自由時報