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2013年9月24日 星期二

北市兩軍宅店面 10/7標售

財政部國產署再釋出一批軍宅店面標售,預計10月7日標售北市萬華區「崇仁花園新城」、「復華花園新城」等兩處軍宅共24戶店面,總底價約10.38億元,每戶底價3500~6400萬元,坪數37~100坪。房仲分析,因「復華花園新城」鄰近捷運萬大線,店面效益前景較為看好,預期較有機會標脫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,5月中,國產署曾標售北市松山區「健安新城」28戶店面與1間地下商場,最終吸引68張標單,29個標的中計有13戶順利標脫,標脫率約45%,其中以三民路41號的三角窗店面最為搶手,吸引16張標單搶標,最後以每坪156萬元標脫,溢價幅度高達42%,也顯示軍宅店面仍有一定投資需求。

昨日國產署北區分署再公告標售24戶萬華「崇仁花園新城」、「復華花園新城」等兩處軍宅店面,每坪標售底價64~111萬元。

住商不動產北市區副理王致傑表示,該兩處軍宅均是萬華相當知名住宅社區,屬萬大路後段商圈,以店面效益,後者因靠近捷運萬大線,前景較為看好,接手度不差,前者則屬於社區型店面,少有外來客,比較類似社區型店面的概念,因此在經營上,開店項目必須要符合住戶的生活需求。

不過,以底價來看仍有想像空間。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,目前區域店面實價登錄資料不多,但是萬大路前段店面行情已出現每坪超過70萬元的成交紀錄。

新聞來源:自由時報

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