全台售屋物件增近3成，桃園拋售量最大

趕在奢侈稅修法上路前，全台屋主賣屋動作轉趨積極，房仲業者調查，奢侈稅屆滿3個月後，物件拋售量較屆滿前3個月增加近3成，其中桃園更是大增逾4成；而另一項調查則顯示，有超過5成民眾認為即使奢侈稅延長年限，也不會影響投資意願，但會將價格轉嫁買方，且有獲利就會出場。

永慶房仲網以今年奢侈稅屆滿2年當周（5/27～6/2）網路住宅出售物件量為基期，發現全台7大都會區在奢侈稅屆滿2年的3個月後，網路物件拋售量較屆滿前3個月，平均增加26％；

其中，桃園縣因房價短期漲幅已高，市場出售物件量明顯攀升，奢侈稅屆滿後3個月較屆滿前3個月的拋售物件量大增44％；住宅出售總價帶以400～1200萬占比達6成最高，在坪數部分，則以30～50坪比重達46％最多。

此外，台南及台中拋售物件增幅分別也有35％及32％，超越7大都會區的平均數。反觀大台北地區，因位處精華區房價較為抗跌，屋主拋售狀況較不明顯，北市僅小增4％，新北市增加幅度21％也在平均值之下。

儘管在奢侈稅新法上路前的空窗期，對於有意售屋的屋主來說是最佳的時機，但根據中信房屋第三季宅指數最新調查顯示，有高達56.4％的民眾認為奢侈稅不影響投資意願，這其中有33.3％的民眾認為有獲利就會賣，而23.1％的民眾會將成本轉嫁給買方。

不過若奢侈稅延長，也有高達34.2％民眾不考慮投資台灣房地產，其中20.6％民眾會轉投資股票及基金等標的，而3.6％民眾將考慮轉戰海外不動產。

此外，在奢侈稅修法方向上，調查也顯示，有32.9％的民眾認為奢侈稅應訂2年落日，並接軌實價課資本利得稅，不應賺賠都課，有獲利再課比較合理，另有27.1％民眾認為奢侈稅應延長，否則房價會再漲，只有9.6％民眾希望奢侈稅維持2年現狀。

中信房屋董事長鄭余正全表示，實價課稅部分措施政府已經默默在做了，奢侈稅應簡化稅率，走向實價課資本利得稅較為合理，從調查中發現，多數民眾認為售屋有獲利，應繳稅給政府實屬合理，但若賺賠都課稅，則有檢討改進空間。

新聞來源：工商時報