Q4看漲人數 下滑6個百分點

受美國QE（Quantitative easing，量化寬鬆政策）及奢侈稅修法影響，民眾對短期房市傾向保守。房仲業者調查第4季民眾購屋看法發現，僅42%民眾看漲第4季房價，較上季減少6個百分點；56％民眾看漲未來1年房價，但比上季下滑10個百分點，顯示房市買氣轉趨保守。

對未來一年仍樂觀

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，今年第3季受到QE縮減及奢侈稅修法影響，8月房市交易量縮，但進入年底購屋旺季，交易量將逐漸回穩，且年底結婚潮帶動購屋，預計第4季房市將呈「價持平或微漲、量回升」。
據第4季永慶房產趨勢前瞻報告調查指出，民眾對第4季房價看法略趨保守，僅42％民眾看漲，較第3季的48％略減，看跌則佔20％；反觀民眾對未來1年房價看法，看漲者佔56％，雖也較上季減少10％，但仍高於看跌的28％，顯示民眾長期對房價信心仍樂觀。

M型社會越趨嚴重

在奢侈稅修正方面，據調查顯示，84％民眾認為奢侈稅應該修正，在修法方向上，高達43％民眾認為課稅基準應改為實際交易價差，有賺才課稅，較能符合社會公平，僅4％認為買方要課徵奢侈稅。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，第4季房市會從現在的量縮價漲，轉變為量增價跌，M型化社會將愈來愈嚴重，若奢侈稅延長閉鎖期，會使現在新成屋及中古屋市場超額供給，投資客會逐漸減少，也讓北部地區房價先漲後跌，而中南部房價先跌後漲。

Fung
年齡 43歲
居住地 台北市
職業 會計
【民眾看房市】中古屋太貴

目前中古屋價位都太高，尤其是大安區，現在價格真的都不適合買，除非是新北市，價位還算可以考慮，但主要還是現在房價高，薪資所得偏低，能買房的人真的不多，雖然已買了2棟房，但受到房貸壓力，要再買1棟房，得遇到合適的價位，才會考慮進場購買。

小P
年齡 30歲
居住地 台北市
職業 快遞
會先租再買

現在的房價根本貴得離譜，畢竟薪資未漲，房價那麼高，根本買不起，如果再加上貸款的壓力，不用想買房了。若真有需求，應該會先租再買，對於政府政策只有失望，該漲的不漲，不該漲卻漲翻天，如果政府要為市民著想，應提高我們的薪資吧！

新聞來源：蘋果日報