高雄8月！買賣移轉月減22.3%、年增24.7%

高雄市地政局公布2013年8月高市建物買賣移轉棟數共3,439棟，較7月減少989棟，月減22.3%；與2012年同期相較增加682棟，年增幅24.7%，交易量賣座王以三民區480棟奪冠、鼓山區及鳳山區以430棟及407棟分居二、三名。

8月的買賣移轉棟數反映7月至8月上旬的交易熱度，從已公布的五都買賣移轉棟數來看新北市、台中市約有13%的跌幅，台南市及高雄市分別下滑26.2%、22.3%，台北市則重摔32.4%，雖然成交量下滑有民俗月等季節性因素影響，但五都成交量跌幅不一則是信心面的差距所致。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，央行8月底公布7月金融概況，象徵資金活水的M1B年增率，已連續3個月爬升至8.63％，創近2年半以來新高，由於M1B與一般民眾關係最密切，與股票、房地產市場及物價變化的連動性相當敏感，但無論是股票市場及房市量能卻都呈現疲軟，顯見民眾對於未來的經濟發展缺乏信心，加上奢侈稅議題懸而未決，因此資產配置相對保守，尤以金字塔族群影響最甚，所以使得台北市量能影響最大。

高雄地政局公布，8月交易量賣座王以三民區480棟奪冠、鼓山區及鳳山區以430棟及496棟分居二、三名。劉志雄指出，8月高雄市交易熱區全部呈現下滑格局，但與2012年同期比較仍是正成長，顯示高雄房市仍是呈現量穩狀態，未來在褪去民俗月影響後能否站穩4,000大關則是重要觀察指標。此外，觀察8月高雄房價表現，以總價帶400~700萬的產品，最受市場青睞，其中民眾對於「區域」、「屋齡」及有無「車位」都有考量，因此房價表現各有不同，但房型仍以「透天厝」詢問度及交易熱度最高，如果帶有租金收益，更是市場最受歡迎的產品。



新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com