奢侈稅閉鎖期 擬延為三年

財政部預定10月中旬完成特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的修法工程，學者研究發現，炒房者有拉長持有年期以避稅的現象，財政部傾向延長目前二年閉鎖期至三年。學者建議，持有未滿三年出售不動產者，按交易價的7%課稅。

財政部表示，奢侈稅目前仍在蒐集各界意見的階段，延長閉鎖期為多數建議，但仍非最終定案，奢侈稅的修正方向，需由行政院最後拍板。

依據財政部委託的學術團體所蒐集的資料，奢侈稅施行之後，確實達到抑制短期交易的效果，成交件數減少的同時，卻也出現明顯的避稅現象。

財政部表示，不動產交易案件在奢侈稅施行前，從購入到出售，持有期集中在二年內；奢侈稅施行後，持有三到四年再出售的案件比率明顯激增。

財政部認為，依據資料分析，為規避奢侈稅所訂下的二年閉鎖期，短期投機客確有逐漸轉向延後賣出一年或二年的現象。

財政部舉出，學者引用財政資訊中心近年契稅申報資料的統計，在遺產及贈與稅率調降為10%之後（即2009年1月23日），到奢侈稅施行前（2011年5月31日）這段期間，持有不動產年限在二年以下的案件，占同期不動產交易件數比重合計達60%，其中持有一年即出售者，比重高達44%，顯見短期買賣極為嚴重。

但是，奢侈稅施行後，持有二年以內出售的案件比重大幅下降，占全部交易件數僅有27%，持有不到一年即出售的交易件數占比更降至19%。不過，同一期間，持有三到四年轉手出售的案件卻上升，占交易件數的比重，從過去的17%激增至34%。

財政部初步認為，延長奢侈稅的閉鎖期，有助於進一步抑制炒風，且多數學者亦主張應將二年的閉鎖期拉長為三年至四年。持有未逾三年即轉售的交易案件的奢侈稅率，受託研究的學術團隊建議訂為7%。財政部認為，若確定延長閉鎖年限，稅率5%到7%均是可能的選項。

新聞來源：鉅亨網