新纖處分2商辦大樓，成改裝觀光旅館標的

近來舊辦公商業大樓改建為觀光旅館，蔚為風潮。新光合成纖維（1409）的「承德大樓」、「板橋大樓」正待價而沽，業者評估，適合改裝為觀光旅館。據悉，新纖處分這2棟大樓的期待目標價分別為9.5億元、13.5億元，將是第四季受矚目、具改裝觀光旅館題材的商用不動產標的。

新光集團在2011年由三家子公司新光合成纖維、新纖開發、新星興業，以35.24億元標下「松江大樓」、「承德大樓」和「板橋大樓」3棟兆豐不動產投資信託REITs的標的；如今商用不動產炙手可熱，在金管會甫鬆綁保險業購買不動產之後，也規劃逢高脫手其中2棟物業，包括「承德大樓」、「板橋大樓」。

昨天新纖「承德大樓」委託仲量聯行代理銷售，「板橋大樓」則委託第一太平戴維斯銷售，連袂正式對外公告。由於市場上難得出現有單一產權的整棟商用不動產求售，且都有由辦公改裝為觀光旅館的價值，相對稀有。

仲量聯行董事總經理趙正義說，「承德大樓」占地約233坪，總樓地板面積約1,325坪，臨40米承德路，連接淡水北投與台北市中心，具上漲潛力。

新聞來源：工商時報