央行未來恐升息，建商：房市短期免驚

建商表示，央行理監事會議確定維持利率不變，意味短期內國內利率穩定，低利環境仍在，有助穩定第四季將來臨的購屋旺季。依經驗值觀察，若房貸利率升到3％，購屋客戶將「有感」、5％才有實質壓力，現階段可望維持在2％以下，短期內房市「免著驚」。

潤泰新（9945）董事長簡滄圳表示，目前國內維持貨幣寬鬆政策的趨勢，可望不變，就算升息，只要控制在年房貸利率2.5％，一般消費者還不致感受到房貸立刻變重的壓力；除非升息到5％，那將造成購屋客戶沈重的利率負擔。現階段相信央行在美QE未退場之前，仍會考量國際間利率走勢，採漸進、微調方式緩步升息，因此房市「免著驚」，短期內不會受衝擊。

遠雄（5522）企業團副總經理蔡宗易表示，當利率升到3％，將對購屋客戶產生心理感覺，若升息到5％，將出現實質負擔房貸利率的壓力。目前很多銀行早已提高不動產債信風險意識，一般房貸貸款成數已壓低到7成，甚至6成，不再出現早期動輒8、9成，因此一旦央行啟動升息，金融體系不動產流動風險也可望受到控制。

新聞來源：工商時報