中正區置產客 30%名校幫

台北市中正區最近掀起「名校幫」置產風。業者發現，過去就讀建中、北一女、台大和師大的校友最近回鍋中正區買房，看好中正區未來性，以及房價相對大安區、信義區低，這波「名校幫」回學校附近置產風潮高達購屋比例的3成。

70年地上權 房市新主流

戴德梁行昨（2）日公布去年大型土地交易金額為1,915億元，年增16%，創歷年新高。商仲業者指出，單筆土地交易規模縮小、地上權土地占交易結構比重提升，以及設定70年期地上權，將成為今年土地市場交易主流。

土銀老董看後市：今年持平 明年不樂觀

土地銀行董事長王耀興昨（2）日示警，美國量化寬鬆（QE）政策退場、資金重返美國，對新興國家房市造成衝擊，今年房市還得以持平，明年就沒那麼樂觀了。

去年不動產買賣金額創五年新低

台灣打房，祭出壽險業限制住宅類開發的投資禁令，導致2013年壽險資金約有9個月無法進場，房地產市場因此呈現量縮急凍局面。

全台購屋意願下滑 僅台北市緩增

帝寶豪宅房價交易再創新高，高房價使台灣購屋意願綜合指數下滑，不過，台北市卻一枝獨秀，購屋意願仍趨緩增。

北市中型飯店 3個月成交2棟

看好兩岸來往商機，帶動台北市中型飯店交易熱絡，從實價揭露顯示，短短3個月中就有2筆整棟飯店交易，總交易金額達30.5億元，分別是民權東路六段的「駿宇飯店」及建國北路一段的「洛碁大飯店」，交易日期分別為今年6月及9月，總價為12億及18.5億元。

全美20大城市房價指數年增率創7年新高

標準普爾的S&P/Case-Shiller住房價格指數顯示，美國20大城市房價持續上揚，2013年10月份年增幅更是高達13.6%，創下7年以來新高。

房租大漲 東區地標頂呱呱棄守

「頂呱呱」向來是台北東區商圈小地標，最近卻不堪房租大漲，正歇業拆招牌，打算轉到巷內經營。房仲表示，Zara、Uniqlo等國際品牌進駐東區後，第一排店面大者恆大，租金節節高升，就連不少「在地」店家也受擠壓，不是轉往二線商圈就是歇業。

北中南房價 今年持續漲

2013年房市走過國內外經濟景氣考驗、政策頻頻干預房市的槍林彈雨，但台北市預售新屋房價仍攀上歷史最高峰，整年下來上漲5.8％、達86.3萬元，新北市也攀升8.5％、每坪均價40萬元大關；台中、高雄等都會區房價，全年也都有1成以上漲幅。

住展雜誌調查，2013年台北市、新北市房價持續飆高，台北市預售新屋市場中，每坪「4字頭」房價的產品幾乎絕版，最「平易近人」的文山區，每坪也逼近60萬元大關；預期2014年文山區在若干高價指標案帶動下，漲風仍不止。至於新北市，預售新屋市場「1字頭」房價產品也全面絕版，市場上幾乎都是每坪20萬元以上起跳。

台中市不動產商業公會理事長魏嘉銘指出，隨著蛋白區每坪房價從10萬漲到20萬元，反觀7期豪宅卻還在3、40萬元徘徊，預料今年豪宅市場將出現補漲行情，預估今年台中整體房價仍有10％的上漲空間。

至於高雄房地產市場去年雖先硬後軟，但大樓住宅平均房價還是有12％的漲幅，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖估計，2014年的平均漲幅更高，可望達10％～15％。

新聞來源：工商時報

飯店供給過量？賴正鎰：市場需求仍高、產業後市可期

來台觀光客勇破800萬人次，再創歷年新高，中華民國觀光旅館公會理事長賴正鎰說，飯店產業將直接受惠；儘管外界擔心多家業者積極搶進，恐瓜分市場大餅，惟目前國內觀光飯店仍維持高檔住房率，顯示市場需求仍高，後市依舊可期。