天郡 房價平實 首購族愛

和發建設在桃園中壢推出「天郡」一案，共分3期、共657戶，第1期公開至今已售85成，堪稱第2季區內銷況最佳建案，主因低自備款的訴求打動首購族，僅需58萬元起即可成家；第2期也即將公開，採不二價銷售。

大直碩 全棟崗石 耐震係數高

中山區近日有不少新案登場，堤頂大道二段新成屋「大直碩」，外觀請來知名建築師郭旭原規劃設計，全棟崗石建材、大片玻璃開窗，錯層陽台層次活潑，產品規劃單層單戶110坪住家，每坪不二價160萬元，毛胚交屋。

明曜商圈月租飆上220萬

北市東區商圈月租金又改寫新紀錄！東區明曜百貨地下1樓450坪商場，月租金高達220.5萬元，創下實價登錄店舖租金總價最高紀錄，而UNIQLO副品牌GU也將在此開設第2家門市；此外，忠孝東路四段中聯忠孝大樓1樓店面，短約31天租金高達81.4萬元，也寫下短租租金最貴紀錄。

杜拜脫穎而出的秘訣：將旅游地產發展得淋漓盡致

杜拜是阿拉伯世界的一顆明珠，是阿拉伯地區的金融中心與開放門戶，也是該地區的文化旅遊中心與航空港。事實上，在美國次貸危機爆發后，杜拜也一度爆發了主權債務危機，最後依靠兄弟酋長國阿布扎比超過1000億美元的援助才得以擺脫危機。我至今還記得幾年前《欲望都市》電影版的開場白：“杜拜已經成為過去，阿布扎比才是未來”。

民間興建社會住宅 可望免營所稅5年、增加容積獎勵

為加速推動社會住宅，除了財政部納入促參給予最長免徵營所稅5年的優惠外，內政部也將研議透過容積獎勵的方式，鼓勵民間興建社會住宅；而地方政府如主動興闢社會住宅，則可以獲由內政部營建署補助每處規劃費最高150萬元的鼓勵。

仁愛帝寶成交價 罕見回跌

自二○○八年金融風暴後屢創新高價的「豪宅一哥」—仁愛帝寶，首見成交價跌。根據地籍資料，三月底帝寶再現一戶成交移轉，依貸款設定金額推估，每坪單價約二六六．○七萬元，較去年底實價揭露帝寶四戶交易價格每坪約二七五萬到二九八．二萬元都來得低。

包租公誠實報稅嗎？ 財部抓漏總動員

包租公、包租婆要注意囉！五月底綜合所得稅結算申報結束後，財政部即將開查房東的一○一年度租賃所得。如果去年報前年所得稅時沒有誠實申報租金收入，不久後可能就會收到國稅局的稅單。

尤其，一人名下持有三間以上的房屋、或出租黃金店面，就是國稅局重點鎖定的查稅對象。

房屋稅修正過關 緊盯囤屋族

無論是稱作囤房稅也好，調高非自宅持有稅率也罷，相關的房屋稅條例修正案，昨天『順利』通過立院三讀關卡。不過這只是調高非自宅持有稅率範圍確立，從原本1.2%調高為1.5至3.6%，至於實際適用稅率及稅基，還是得看地方政府實際作為。

北市豪宅認定標準改 低樓層、小坪數免挨刀

中央、北市聯手打房，「雙張會」中財政部長張盛和向台北市副市長張金鶚提出再擴大北市豪宅稅的實施範圍，北市從7月起將豪宅認定標準，從「棟」改採「戶」認定，豪宅將增加300多戶。

小心被騙！預售屋不得另外加收水電管線費用

消費者購買預售屋時，除房屋售價外，建商在定型化契約中常會要求消費者在交屋時另繳交自來水、電力等外水外電費用。台中市府主任消保官康馨壬表示，預售屋定型化契約應記載及不得記載事項第13項已明定，賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電後，通知買方進行驗收手續，且內政部2014年5月2日也函釋，「不動產開發業者、建商等預售屋買賣業，不得於不動產價款外，另向買方收取自來水、電力之內、外管線費用」，因此業者已不當收取的外水外電管線費用，消費者可要求返還。