探訪全世界最尊貴住宅區 比弗利山莊游記

今年是比弗利山莊建立100周年，這片有著“全世界最尊貴住宅區”稱號的地方是洛杉磯著名的城中城，這里有著全球最高檔的商業街、購物區，也云集了好萊塢影星們的眾多豪宅，是城市極富人群的聚居地。而這里頗有品味和情調的餐廳也是人們吃飯的好地方。得天獨厚的自然景觀、名人云集的人氣、精致的旅館、餐廳以及獨具特色的人文氣息吸引了無數遊客。現在，我們就隨著英國《獨立報》8月2日的報導，來探訪這片五光十色的伊甸園。

房市開價下修 台北市從「惜售」轉「求售」

房市真的要下修了，根據永慶房屋統計發現，台灣大都市今年來開價漲幅已經全面低於2013年，其中台北市開盤下較去年下修0.3%，為6都中唯一下修地區，可見不少屋主的態度已經由惜售轉為求售。此外，全台灣網路委售物件，今年來成長幅度也高於去年。

「稅」不安寧 豪宅市場今年冷 但豪宅頂樓仍吃香

今年來豪宅房市「稅」不安寧，不僅央行降低豪宅房貸比例，北市豪宅持有稅也遭到調升，加上2016年即將上路的房地合一稅，都打擊今年豪宅市場買氣。不過台灣房屋發現，豪宅頂樓仍有買氣，且保值度也比其他樓層更佳，顯然受到高資產族群青睞。

新年新制／預售屋停車空間面積計算方式 建商應主動揭露

為利民眾在購買預售屋時，能充分掌握停車位大小、位置、型式種類等空間資訊，內政部表示，自104年1月1日起，建商提供的預售屋買賣契約，應載明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比例。

內政部表示，由於現今建築型態多元，個別建案所設計規劃共有部分的內容、位置及範圍均不盡相同，如果相關資訊未公開揭露，例如有的建商在預售屋買賣契約上的停車空間面積與地政機關登記的不符，到底怎樣算出來的，讓消費者產生困擾，恐衍生交易糾紛。

新年新制／公告土地現值 預估全國平均調升12.12%

內政部表示，104年公告土地現值作業，已陸續由各直轄市、縣（市）地價評議委員會評定完成，內政部預估全國平均調升12.12%，由於公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，民眾若沒有移轉不動產，例如買賣或贈與等情況，就不會受到這次公告土地現值調整的影響。

大陸不動產登記明年3月施行 未提以人查房 信息多部門共享

醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》昨(22)日終於正式對外公布，自2015年3月1日起施行。分析人士認為，《條例》最大的亮點在於實現了不動產登記信息在多部門間的互聯共享，同時完善了以往缺失的不動產基礎數據，為後續向存量不動產徵收房地產稅鋪路。不過，此前外界熱議的「以人查房」在《條例》中並未有提及。

昇陽國寶頂樓交易 單價略降

北市房市實價資訊出現兩筆亮點交易，其中一筆是信義計畫區的「昇陽國寶」13、14樓中樓頂樓戶，總價新台幣3.33億元，單價已比2年前同層另一戶交易123萬元降為121.5萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，這間豪宅交易位於信義區松勤街91到120號，交易時間是今年9月，總價3.33億元，建物面積311.79坪，扣除車位每坪121.5萬元。

雙北捷運延伸 催生房市新星

房價跌看房人多 房仲提醒四看四查

受政府打房影響，近期房市「交易量」直直落，議價空間也隨之變大，已經有不少購屋者打算進場。房仲業者建議，首次購房民眾一定要做足功課，只要掌握「四看四察」訣竅，就可減少購屋糾紛，買到理想好屋。

西門町好吸金！再現2億透天厝 單坪價格破千萬

今日內政部揭露最新實價，西門町又一透天店面交易，武昌街二段1-30號，交易年月103年5月，總價2億，建物面積57.37坪，土地面積僅19.96坪，以建物單價換算每坪348.61萬，如果以土地單價計算則每坪飆上1002萬。