老屋增稅 最快明年上路

財政部昨（5）日宣布鬆綁「老屋增稅禁令」，地方縣市調整房屋標準單價，可自行決定應否擴及老屋。據指出，包括雙北市、高雄市等六縣市，最快明（2015）年5月開徵房屋稅時，即可擁有老屋增稅自主權。

舉例來說，台北市在103年度重新評定房屋現值，並調高轄區房屋的標準單價，原本只適用於今（2014）年7月1日以後新增建及改建的房屋，但在財政部解除禁令後，台北市政府明年5月開徵房屋稅時，即可自行宣布103年度重評後的標準單價，是否會擴及新增建與改建外的所有老舊房屋。

台北市103年度重新評定後的標準單價，平均調幅為160%，加上台北市是目前唯一宣布要分級開徵「囤房稅」的縣市，若明年5月跟進將標準單價的漲幅反映在老屋之上，房屋坐落於台北市的民眾，房屋稅負恐會明顯急劇上升。

財政部昨天宣布，各地方政府評定房屋構造標準單價，得視地方實際情形，自行決定其適用原則，不再限制新標準單價，只可適用於新建、增建與改建的房屋。財政部因此同步廢止2000年2月26日台財稅字第09800596590號函，老舊房屋原只需按其原評定單價計稅的保障，至此解除。

中央不再限制地方調高房屋稅課徵稅基（即標準單價）的適用範圍後，包括台北市、新北市、高雄市、苗栗縣、連江縣與宜蘭縣，是近30年來唯一曾經調整標準單價的六大縣市，明年5月開徵房屋稅時，即可自行決定，調整後的標準單價，應否溯及適用於老屋。

財政部賦稅署副署長許慈美指出，財政部在2000年時對地方設下老屋增稅禁令，主要是考慮標準單價所反映的建材、人工成本，一經評定即已確定，若此時要將30年未如實反映的物價水準，一次還原至老舊房屋的房屋稅上，爭議極大亦不公平。


新聞來源:鉅亨網