壽險業投資動向 今年房市另類『風向球』

根據商仲業者觀察，壽險業投資國內不動產的動作一直沒停過，不過由於去年有房價持續高漲，租金及薪資卻原地踏步，房市浮現泡沫化疑慮的背景，因此繼央行後，金管會也出手打壓；去年下半年不但調高壽險業投資不動產之租金投報率下限，更祭出坊間俗稱的金八條，希望適度抑制壽險業資金投入不動產。

竹科新貴競養房 房價恐下修

股市有個擦鞋童理論，簡單來說就是當擦鞋童都在高談闊論股票時，股市恐現過熱危機。近年來新竹房市就有這現象，不少竹科新貴手上都有好幾間套房，且開口閉口談的不是各產業領域專業技術、而是如何養房賺錢時，新竹房市恐面臨轉折的風險。

北市2月買賣移轉棟數 創新低

台北市2月份買賣移轉棟數創11年來新低，房仲業者表示，除了逢農曆過年，上班天數減少主要因素外，高房價讓自用客卻步，買氣也較難打開，

降價求租 中山、板橋降租4.8%、4.1%

主計總處近期統計，2013年經濟成長率預估值將從3.15%調到3.53%，勞委會也頻頻釋出利多，預計3月將出爐的「促進青年就業方案」，擬針對失業1年或初次尋職的青年（18~29歲），補貼赴遠地工作的房租或交通費，凡經公立就業服務站媒合成功，且願赴離家卅公里以上地點工作者，評估後即給每月5000元的定額房租補貼，或1000~3000元間的交通費補貼，規劃為期半年或1年，好房網總編吳光中指出，預料隨著就業市場緩步復甦，可望為租屋市場增添柴火，致使不少房東紛紛摩拳擦掌，急欲降租攬客。

華固：今年中小坪地上權案增多

華固建設董事長鍾榮昌觀察今年房市走向表示，中小坪數房屋繼續流行，地上權案件將於下半年明顯增加，市場面在客觀利多因素影響下，房市持穩。

地上權爆大量 北市財政局再釋出精華地

為活化再利用位於台北市之公有閒置土地，提高土地使用強度，共創資產效益，同時改善市容景觀，促進經濟發展，台北市政府與國防部、財政部國有財產署共同合作開發之示範標的『北市成功高中旁國有土地設定地上權案』，2012年12月28日公告招商，預計2013年3月12日截止投標，財政局預計2013年第二季再推出「本市士林區天母段三小段105地號等5筆」及「本市中山區長安段一小段194、195地號」公有土地設定地上權案。

樹林購物商城BOT案2014年4月登場

新北市政府預計在樹林火車站週邊推出大型複合式休閒購物商城，規劃在鄰近火車站的公有土地，引進主題商場、宴會餐飲以及運動休閒娛樂等產業，塑造樹林地區最優質的休閒娛樂、購物消費新據點。在記者會中，近30家代表性業者到場聆聽，其中包含知名建設公司、百貨業、零售批發業等，若招商成功將可引資達11億元，創造約200個就業機會。

一路之隔每坪價差5萬起 內壢、平鎮房價一字頭成購屋天堂

受惠於機場捷運以及五揚高架等交通題材，近期有大批雙北投資置產客鎖定機場捷運沿線，尤以中壢海華特區的區域房價變化最快。信義房屋桃園區協理陳世曜表示，面對普遍起漲的預期心理，在地首購、換屋族掀起遷移潮，紛紛轉往房價仍在1字頭的平價好宅金三角區域，諸如中壢與內壢交界處、中壢與平鎮交界處，還有中壢後站等區域。

房貸族苦哈哈！元月房貸利率揚至1.947%

政府打房再出手，央行率先對五大銀行開出第一槍，元月房貸利率，大幅調升至1.947％，年利率恐怕會破2％大關，這可苦了小資上班族，以貸款1000萬來計算，每年就要多繳近3000元的利息。

如何申請房屋增貸或二胎？【11個常見問題】

【問題一】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？

【答：】
洪慧純指出，所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。