地上權爆大量 北市財政局再釋出精華地

為活化再利用位於台北市之公有閒置土地，提高土地使用強度，共創資產效益，同時改善市容景觀，促進經濟發展，台北市政府與國防部、財政部國有財產署共同合作開發之示範標的『北市成功高中旁國有土地設定地上權案』，2012年12月28日公告招商，預計2013年3月12日截止投標，財政局預計2013年第二季再推出「本市士林區天母段三小段105地號等5筆」及「本市中山區長安段一小段194、195地號」公有土地設定地上權案。

財政局表示，士林區天母段基地，土地面積約1,179坪(3,898m2)，屬難得之大面積精華地段土地，生活機能完備，鄰近天母國小、台北日僑學校及台北美國學校。中山區長安段基地位屬精華地段，土地面積約307坪(1,012m2) ，距捷運南京東路站僅約500公尺，周邊為辦公商圈，鄰近台北小巨蛋體育場。

此二案公有土地後續將以「設定地上權」方式辦理招商，權利期限預計70年，目前正研擬設定地上權招標文件中，未來開發效益除權利金、租金及相關稅收等收入可挹注市庫充作市政建設財源外，並可增加就業機會、改造都市景觀、活化公有土地、創造財政收益。

財政局進一步表示，因該2案公有土地區位及基地條件甚好，深具投資開發潛力，土地使用分區皆為第三種住宅區，可容許住宅、文教設施、醫療保健設施、社會福利設施(例如：產後護理之家)、國際觀光旅遊業使用，財政局近期將公告該2案之招商相關訊息，歡迎有興趣的投資人密切留意財政局網站。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com