捐老樹地換容積率 違建戶解套！

提起違建縣市政府就頭大!拆的速度永遠比不上增加速度，台中市政府突發奇想!提出「捐地換容積」的政策，違建戶只要購買「老樹生長地」，然後把用地捐給政府，就可以換取容積率，讓違建就地合法，這項政策預定5月1日開始實施。

這是台中市的都市景觀，放眼望去到處都是違建!光是目前台中市列管的違建，就高達5萬件，每年以7千件的速度增加，但市政府1年只能拆1000件，為了解決違建問題，市政府想出1個「捐老樹用地換容積率」的計畫，違建戶只要捐贈公園綠地、停車場、排水道用地、老樹生長地，就可以換取足夠的容積率，讓違建就地合法。

都發局表示，購買老樹用地換容積率，土地必須捐給市政府，適用於2011年4月20號以前的違建戶，目前把台中市劃分為31區，但不能跨區買賣，不過這項計畫引來正反兩面意見。

這項辦法除了讓違建就地合法，另一個實施要點，則是建商可以透過購買這類用地，來換取容積率；議員擔心，這等於圖利有錢人和建商，因為土地容積率可以轉移，開始有掮客上下其手!

利用民眾不懂法規，低價收購公園綠地、排水用地等這類土地，再高價轉賣給建商;這位老農夫有一塊60坪的溝渠用地，在這項辦法公告前，1坪只有13萬，公告後立刻漲到35萬，老農夫差一點就低價賤賣給土地仲介。

議員認為「違建購買老樹用地轉換容積率」不應該和「建案容積率轉移」綁在一起，否則保護老樹的美意，可能會淪為圖利財團的工具。

新聞來源：民視新聞