房市熱！金融機構「大方貸」的黃金三區

房地產越熱，區域銀行貸款越容易，根據金融機構的內部資訊，北部桃園青埔地區的貸款成數、金額最高，中部市場以秋紅谷廣場周邊豪宅，最受到金融機構青睞，高雄則是以美術館周邊房子「最好貸」，這3區的房貸利率相對於其他區域來說，都「很便宜」。

不少新竄起的中小型銀行積極拓展以知名公共建物為中心發展為新興都會區的房貸，根據金融機構內部資料統計，桃園青埔高鐵站附近、台中秋紅谷廣場、國美館周遭、高雄左營高鐵站及美術館周邊等三大熱門區域，房貸利率多數僅在央行「底價」1.84％，部分個案成數更衝到8成。

桃園以青埔高鐵站為中心，有桃園航空城等多項題材，近期各大建商齊聚這個區域，房地產業者估計2013年的預售推案量恐創歷年新高，達到2500億元左右。

台中秋紅谷廣場是台中市最新落成的市政建設，不僅為台中新市政中心腹地、七期精華地段的國際會展中心基地，已成為台中市豪宅或一般新蓋住宅大樓行情最夯的地區，2012年起建商就大舉進駐搶地。以近期完工位於秋紅谷廣場第一排景觀區的「恆詠」建案來看，坪數規劃規劃125~250坪。標準層3~27樓，單層2戶住家單元，共用2部電梯，每戶皆為125坪、4房格局，合併戶可達250坪，28、29樓150坪規劃樓中樓 ，全4房。戶戶3~4面採光，從客廳皆可眺望秋紅谷廣場景色，成為現階段市場最受矚目的焦點。

桃園、台中、高雄上述三個新發展區域，房價從2012年下半年就開始上漲，由於金融機構認為該區後市發展仍可延續，因此成為新房貸的主要戰區。部分中小型銀行甚至祭出8成的最高成數爭取該區的房貸業務，至於房貸利率，由於競爭激烈，現在多只有1.84％而已。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com