《台北筆記》張金鶚的三道考題

政大地政系特聘教授張金鶚還沒正式上任就已開始上班，文林苑等著他開藥方，立法院也找他來談怎麼修法，各界對張金鶚的寄望很高，因為他曾是批評政府最具力道的學者，各界都在等，空頭總司令自己進廚房，能拯救多少澆不滅的民怨。

第一道民怨就是台北房價居高不下，動輒每坪上百萬，投資客養房等著賣，小民只能望房興嘆，張教授說，要重新解讀房地產資訊，不讓老百姓被仲介給欺騙，但房價還是居高不下，就看張副市長有無能耐提高土地公告現值，增加投資客養房負擔，逼使房價下降，而郝龍斌又頂不頂得住資產階級的批評聲浪。

第二道民怨是都市更新腳步緩慢，張教授提出第三公正單位的協商平台機制，但在此缺乏信任、利益導向的台灣社會，張副市長得先找到一個為民信任的機構，就像張金鶚之於文林苑的協商平台，但這樣的機構，若無法定機制要求介入，建商和住戶間除非遇到極大瓶頸，「拖時間」恐依然是雙方的重要談判策略，加速都更依然不易。

第三道民怨是租屋負擔，張教授要在精華地段蓋公營住宅是好事，除了找地不易外，公營住宅每月一萬七至二萬九的房租，對在台北生活的年輕人而言還是太高，一人七千、二人一起住一萬五，是一般上班族能負擔的價格，如何讓他們住得好又租金少，才是張副市長從學術進入實務領域的真實考題。

新聞來源：自由時報