林文亮 當生醫房東賺美容財

看好台灣醫美市場潛力，大華建設董事長林文亮正整合台北市忠孝東路上一塊精華地，準備規劃成為「生技醫美大樓」，只租不賣，當起生醫房東賺美容財。

林文亮說，這棟生技醫美大樓可望成為全台第一棟醫美主題大樓，以現有市場趨勢分析，房租可望有每坪每月3到4000元，對大華建設未來營收穩定性將有直接助益。

這塊土地有220坪，預定將興建21層樓，但林文亮手上只擁有110坪左右，剛過都更事業計畫。林文亮說，現在有些小問題還要處理，但不急，反正今年不急，不過進度不變。

大華建設手上土地主力在台北市區內，他說，從不考慮台中以南，台北市以外區域則看情況而定，但重點在台北市內，比較熟悉。

另在台北市太原路上，林文亮還有一塊600多坪的土地，同樣繼續整合中，希望能夠更完整，基地旁正好有一塊皇翔建設約1000坪土地，已經有同業出面，希望促成兩家公司合作，變成一個比較大型的基地，興建商業大樓，林文亮頂著笑容說樂觀其成，但不強求。

趕在今年329檔期，大華建設推出在台北市內湖的總銷80億元新案，案子才公開，就在3/22日開工，董事長林文亮信心滿滿地認為，在市場各項條件的配合下，整體市場預期比去年好，但豪宅市場的去化有明顯放緩。

「大華湖閱」是大華建設今年唯一推案，林文亮在潛銷期就明顯感受到，60~70坪左右的小坪數銷售速度就比較快，百坪豪宅的速度緩慢，同樣品質的產品，反映出市場上資金依舊充沛，但基於政府對豪宅的管控，使得豪宅客進場的動作呈現觀望。

新聞來源：自由時報