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2013年3月4日 星期一

薪資凍 租屋市場吹蝸居風

房價居高不下,薪資卻凍漲,租屋市場不僅吹起五坪以下的「蝸居」風潮,去年申請營建署租金補貼的戶數高達八.九四萬戶,創補貼以來新高紀錄,但因補助名額有限,僅二.三五萬戶獲得補助,核准率僅二十六.三六%,創二○○七年開始補貼以來新低紀錄。

好房網協理鄭惠文指出,房價居高不下,加上年輕人失業率偏高且薪資凍漲,為了精省開銷,只得選擇租金低廉的蝸居。

五坪以下租屋 熱門

根據好房網統計出租物件的「不同坪數帶點閱變化」,去年第一季「五坪以下」點閱率僅占五%,但去年第四季點閱率已攀升至十五.七%;反觀「九至十二坪」的點閱率呈現逐季下滑,「十二坪以上」點閱率更明顯衰退十.二%。

營建署自二○○七年起開辦住宅補貼,主要補貼項目分為租金補貼、購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息等三類,其中租金補貼每戶每月補助三六○○元,最高補助十二個月,去年補助金額調高到四千元。

申請租屋補貼 創高

根據統計,開辦以來申請租屋補貼戶數,從二○○七年約一.五四萬戶逐年攀高,去年攀升至約八.九四萬戶。

相較租金補貼申請戶數創新高,去年購置住宅貸款利息補貼申請戶數四○六九戶、修繕住宅貸款利息補貼為二一一一戶,卻雙創開放申請以來新低。

政治大學地政系教授張金鶚分析,主因是近幾年房價不斷攀高,但薪資卻凍漲,造成愈來愈多民眾買不起房,就算政府補貼貸款利息也買不起,反倒是租金補貼的申請戶不斷攀升,造成僧多粥少的情況。

他建議,在薪資凍漲且青貧族現象難解下,相關單位應檢討住宅政策方向,過往補助預算以購屋戶占八成、租屋戶占二成的比率分配應倒過來,以租屋戶占八成、購屋戶占二成才合乎目前情勢。

新聞來源:自由時報

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