奢侈稅、實價登錄及容積率移轉等政策衝擊房地產市場，立委李鴻鈞批評，中央政府與地方政府應該把餅作大，不能『頭痛醫頭、腳痛醫腳』來應對房市，房地產政策應該從長遠的角度來看、來作。
李鴻鈞說，大台北區有許多捷運經過的場站，事實上旁邊都有很多都市更新的地點，如果能夠把場站附近的土地與捷運共同來開發，交通便利了，再提供購屋者有合宜的住宅可住、可買，李委員斬釘截鐵的說，捷運延伸到郊區自然就可紓緩北市高房價的現象，而新北市很多地區就有這些條件。
雖說台北市的房價高不可攀，購屋痛苦指數更是痛至最高點，惟與台北市僅有一橋之隔的新北市，購屋痛苦指數卻低出一大截，三峽、林口、淡水、新莊、蘆洲及樹林等地區的房價才二、三十萬元一坪，對高不可攀的台北市房價而言，首購族要買房子，這些地區應該是可以前進的區域，李鴻鈞如是說。
李委員建議購屋者不要眼高手低，年紀輕輕就高喊買不起台北市的房子，他說:「他也是住在新莊、買不大起台北市的房子」，他建議買不起台北市房子的民眾，可往購屋痛苦指數較低的新北市、桃園及基隆地區挑選。
對於政府的房地產施政方向，李委員建議，只要政府先把交通建設蓋好，有了便利的交通與健全的生活機能，民眾自然願意搬往該區居住，透過新興衛星城鎮的開發，像淡海新市鎮及林口、新莊新市鎮的開發，交通如果先到位，加上合理的房價，自可吸引民眾移往購屋壓力較小的地區，使房價不再是高不可攀。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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