購屋補貼不符分配原則 應踩煞車

根據工商時報報導，為鼓勵青年南進高雄就業、定居，高雄市府將針對返鄉或外縣市青年到該市從事文創、觀光、會展、遊艇等13項策略性產業，提供全國首創的「幸福高雄，移居津貼」專案，希望藉此引進新興產業，也改造人口結構。

且為配合以上專案，高市還提供青年購屋500萬元貸款前5年利息0.5%補貼，估計一戶約可省下20萬元利息費用。上述政策鎖定的是20到44歲大專畢業青年，設籍高雄市者每月可獲補助1萬，外縣市者則為6千，最多12個月，最快可在3月底公佈實施。至於配合的購屋補貼專案則不限設籍，年齡上限也更高達46歲，將在329青年節開放申請(據住展企研室了解，本專案去年底就已公告)。

對於高市府這項專案政策，住展企研室持部份保留態度。有關鼓勵年輕人南進的創業補助部分，確實該給鼓掌；畢竟，的確要有產業進駐甚至生根，房市才有機會獲得發展的根基，也就是實質自用需求。不過即便立業同時要成家的說法成立，或說希望改善高雄人口結構，購屋補貼都不是唯一或最適手段。

因為，南進創業青年的居住，甚至成家之需求，不見得要立刻透過購買(屋)行為達成，租屋也有同樣效果；況且中央地方皆財政拮据，即便只有補貼，也更該符合比例及分配正義原則，也就是弱勢者優先。

且持平而論，還籌得起頭期款的準購屋者，絕不該是先被補助的對象。高市美其名幫南進高雄創業青年立業兼成家，但其所推的購屋補貼，骨子裡仍是替建商找潛在買家，甚至解套，且攪亂市場正常供需機制，應立即踩煞車。

真正適切的作法是，如仍要補貼，應採所需經費稍少的租屋補貼，中長期而言則應興辦只租不賣的青年或社會住宅，所有權始終在市府手上，才能讓南進創業青年無後顧之憂的政策效果可長可久；待這些青年真正成功創業、落地生根後，自然有更多能力購買高雄當地業者蓋的房子，購買行為也才會回歸市場供需機制。

同樣道理，營建署打算在高雄找新市鎮土地，複製板橋浮州及林口A7合宜宅模式，和內政部、財政部一系列購屋補貼(青年安心成家)專案，也都可休矣。住展企研室再強調一次，購屋行為應回歸市場供需機制，無論基於有限資源做最有效運用，或分配之比例及正義原則，政府該優先做的，是興辦只租不賣的青年及社會住宅，幫助解決相對更弱勢者的居住難題。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw