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2013年3月6日 星期三

春節北京高端住宅成交量年增三倍

根據麗茲行豪宅研究院獨家資料顯示,中國北京2013年2月上半月(1-17日)高端住宅共成交203套,相比1月下半月下降63%,相比去年春節整月份上漲三倍,同比2012年2月份整月上漲30%。

根據麗茲行豪宅研究院獨家資料顯示,2月上半月(1-17日)高端二手住宅共成交101套,相比1月上半月下降26.27%。由於2月份春節假期影響,若剔除7天假期,按照日成交量來看,與1月份基本處於持平的狀態。

傳統的春節假期對於整體房屋的成交量必然將帶來影響,假期效應不僅僅局限於法定的七天,前後延展至少各三天,整個春節月份的影響將在半個月的時間左右,從年前日成交量來看,與1月份高峰期處於持平,相比2011年春節假期同期上漲7.2%。

麗茲行鄭海燕認為,2月上半月高端二手住宅成交量按單日來看處於持平,下半月將延續假期影響成交量處於低位的水準,預計3月份將會是一個轉捩點。

根據麗茲行豪宅研究院獨家統計資料,2月上半月(1-17日)高端新房共成交102套,相比1月上半月下降60.4%,相比去年2月整月上漲24.4%。進入1月份開始,開發商已經放緩了放盤速度,成交量隨之出現下滑,特別是高端住宅樓盤少,成交量低,下降趨勢尤其明顯。

麗茲行鄭海燕認為,在房產政策穩定的前提下,隨著3月份開發商的集中放盤預計將迎來高端新房新的成交高峰期。
3、2月上半月千萬級豪宅成交占比達到29%

根據麗茲行豪宅研究院獨家統計資料,2月上半月千萬級豪宅成交占比達到29%,相比1月份提升7個百分點,成交樓盤主要集中於棕櫚泉國際公寓、新城國際、國奧村、星河灣等頂級樓盤。
麗茲行鄭海燕認為,千萬級豪宅主要為自住需求,占比的提升反應當前高端住宅需求仍偏重於自住,投資占比處於低位。

新聞來源:買購不動產新聞台 http://mygonews.com

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