店面一坪上千萬元 有影沒?

有房仲業者指出，台北市東區又成交一坪超過千萬元的黃金店面。房仲業者說，有位知名珠寶商砸了8.5億元，買下忠孝東路四段一、二樓店面，一樓店面每坪單價破千萬元，這是繼頂好名店城後，第二筆東區黃金店面成交紀錄。

對於房仲天價成交店面的說法，因為店面尚未實價登錄，所以目前無從查證，但景氣未見明顯好轉，卻有人願意砸下8.5億去買店面，是逢低買進?還是有人為的炒作店面，為套牢的投資客解套，已引起各方的關注。

商用不動產市況顯示，店面屬特殊產品，因為總價高，所以絕非一般市井小民能夠購買，店面更因為流通性不高，轉手的風險其實很高，試想，能夠買下一間8.5億店面的大咖，身價至少幾十個億跑不掉。

根據商仲業者的資料來看，店面行情持續飆漲，但租金卻不漲，導致租金報酬率直直落，店面低的投報率，卻有大咖砸大錢買下，真想不通這位大咖心裡盤算的是什麼，願意在此時此刻砸重金投資。

可能的情況是，房仲業者又在炒作新聞，到底有沒有一坪上千萬元的店面成交，因為實價登錄的時間差，使成交行情無法馬上知道，是故，在實際成交價沒有出來前，民眾以八卦新聞聽聽就好，一切等實價登錄出現後，就知道到底有沒有千萬店面成交啦！

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw