顏炳立：資金峰火連三月 破銅爛鐵變黃金

2013春節以來的房市交易熱區讓戴德梁行總經理顏炳立指出，房市目前是「資金峰火連三月，破銅爛鐵變黃金」，顯示低單價、低總價、低坪數與低自備款的「四低」產品成為房市熱銷焦點。

顏炳立表示，今年農曆年期間連假9天的預售市場熱銷150億元，新北市的淡海、林口、桃園青埔是交易熱絡地區，反而內湖與新莊副都心的建案交易清淡，顯露目前市場資金流向非蛋黃區，被視為蛋白與蛋殼的區域買氣反而強勁。

顏炳立解釋，台北市沒有蛋殼區，蛋黃區則是中山、信義、松山、大安與中正五區，但目前推案量不多，受到政策影響，豪宅建案買氣退去不少，但房價並沒下修。北部地區來看的話，台北市為蛋黃區，新北市為蛋白，再外圍就是蛋殼。

顏炳立表示，資金轉向四低產品跟政府四部曲「查賣、管買、斷量、逼降」有關，政府清查2009年以來購買豪宅的客戶，進而清查買進者的資金，是否依規定繳營業稅或贈與稅等，對於融資開行管制，但逼降價尚未顯現效果。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com