新竹最貴豪宅 住戶總身價破百億

總價5000萬元、每坪開價45~50萬元，號稱新竹最高單價豪宅「華固天湖」陸續交屋，據了解，至少3成住戶是一旁科學園區裡頭科技公司的董事長、總經理等，其中不乏有科技大廠家族大手筆砸下約2.5億元，一次購入5戶，可謂竹科老闆匯聚的豪宅社區，更是新竹新興豪宅指標，住戶總身價超過百億元。

根據地籍資料，「華固天湖」目前已經交屋44戶，其中不乏上市櫃科技公司，如璟德電子大股東，另有啟碁科技大股東等，都是該社區的住戶。

每戶5000萬起跳

「華固天湖」為新竹市科學園區路上，鄰近新竹科學園區，社區臨4公頃靜心湖，訴求湖景景觀，2010年7月預售，基地面積約1065坪，共47戶，規劃131、171、262坪，興建一棟地上25樓、地下3樓，每戶總價5000萬元起跳，每坪開價45~50萬元，更創新竹地區每坪開價新高。

華固建設董事長鍾榮昌日前在自家春酒場合表示，「華固天湖」建案今年2月開始陸續認列，且買家多半是竹科的企業主，也是新竹指標豪宅案，當初預售開賣2個多月，便已經銷售6~7成。

景觀佳 科技老闆青睞

據了解，當初華固拿下這塊建地，主要是靠代銷牽線，才能順利買下，之後順勢推出區域指標豪宅案，且該塊建地是靜心湖的最後一塊建地，臨湖第一排，並擁有1065坪的完整基地，華固便是看中此特色。

區域房仲表示，新竹科學園區內其實口袋深的大戶不少，不過缺乏具特色的指標豪宅建案，「華固天湖」剛好符合特色，才會受到科技老闆青睞。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，竹科大老挑選豪宅的特性，主要可分為住戶品質、安全及管理、建商風評等三要素，其中擁有景觀的指名度相對高。

至於目前周邊預售案推案情況，主要集中在慈雲路兩側為主，每坪開價32~36萬元，「華固天湖」周邊的2年內新成屋，每坪成交價25~30萬元，10年以上中古大樓每坪17~20萬元。

新聞來源：自由時報