公設保留地主要求市價買回

內政部營建署年前釋出「容積銀行」概念，由政府統一作莊買賣，不過，此舉引發公設保留地全國地主自救會反彈，昨日上午召集十多位地主召開記者會，希望政府以發行土地債券方式取得現金，再以公告現值加4成或市價買回，而非之前所提的「價低者優先買回」。營建署副署長許文龍表示，全案還在研議中，地主有意見，官方願意再協調溝通。

公設地主自救會表示，容積移轉的起源，是政府基於地方需求，先行占用私人土地強行開闢，或劃定為保留地，本來占用之後就應徵收補償，但政府財源不足，遲不補償，導致民怨四起，因此在民國91年立法通過都市容積移轉辦法，同意建商可向地主購買保留地，再以捐贈方式換取容積移轉。

自救會主委陳豊運建議，政府應持續目前容積交易制度，另可考慮採取發行土地公債來解決保留地徵收問題；如果政府一定要作莊，那麼應先拿錢出來補償地主，斷然停止捐地換容積制度，將引發民怨，自救會不排除發動上千地主到內政部抗爭。

政治大學地政系教授張金鶚表示，政府應將出售容積所獲得的現金，回饋到社會大眾身上，不過，也不能損及地主權益，建議可用徵收方式，以公告現值加4成或市價徵收。

新聞來源：自由時報