大坪林價翻漲 推案豪宅化

新北市新店區擁有諸多建設議題，如裕隆城、十四張重劃區、捷運環狀線等，並以捷運大坪林站位置居中、生活機能最完整，因此周邊房地產最為搶手，5年來公寓從每坪23~27萬元上揚至40~45萬元，大樓產品更是從3字頭到現在新成屋的6字頭，成長達1倍，也是新店區房市最熱區域。

捷運大坪林站近大坪林、遠東工業區，並以商辦為主、少有工廠，擁許多就業機會又享有居住品質。有宏達電、技嘉、訊連等知名企業，加上民權路上有西堤、佳瑪、小蒙牛等大型連鎖商家，新的商圈已經形成，捷運、公車亦便捷，成為新店區最熱鬧地段。

擁交通建設、購物城議題

信義代銷代銷事業部研展組經理林朝昌指出，新店區重點建設有捷運環狀線、裕隆城、十四張重劃區，其中捷運大坪林站位居中間，且目前少有素地，加上環狀線已動工，周邊房市熱絡，目前十四張重劃區建設仍需等待，未來有複合式購物中心規劃的裕隆城議題將率先發酵。

信義房屋大坪林店專案經理曾彥杰說，最近捷運大坪林站周邊，房價創歷年新高，如春節期間成交2戶每坪60~62萬元的新大樓「江陵春」，近來新案市場也有豪宅案「合環御寶」推出。另外，新成屋「三輝君匯」規劃58~132坪，每坪開價70~75萬元，在銷售近１年後，也於2月完銷。

中信房屋新店七張捷運加盟店主任葉秀珍表示，捷運大坪林站的房市需求和房價，一直位居新店區第一，有些產品價格甚至高過於一橋之隔的台北市景美房價，如新成屋「城品」銷況不錯，有至6字頭，而豪宅「合環御寶」每坪價格至少75萬元。

地段佳轉手快 購屋需求強勁

葉秀珍說，新店區自捷運線通車帶起生活機能後，房價不斷上揚，加上捷運環狀線開始動工，第一期施工區即為捷運大坪林站，距離整頓中的十四張重劃區也近，因此房市為新店區最熱門，後市可期，推薦捷運大坪林站步行500公尺內的房屋，只要價格符合市場行情，釋出半個月至1個月即可轉手。

目前復興路旁有國礎建設推出的預售案的「國礎富裔河」，規劃95~175坪，現場經理蘇錫煌表示，該案總價為5500萬元~1.5億元，主力總價帶在6000~7800萬元，其中億元產品已售出，目前銷售率已達7成。

蘇錫煌說，「國礎富裔河」近捷運大坪林捷運站、環狀線Y7站、十四張重劃區，其中十四張重劃區為新店區最後一塊完整綠地，並採先施作大型交通建設，如捷運環狀線等，未來再興建住宅等建築，免去未來入住面臨的交通建設黑暗期與等待生活機能空窗期，待成屋完工後即可享受各項機能的便利性。

蘇錫煌透露，新店大坪林生活圈、十四張重劃區，至敦南商圈約5~10分鐘車程，其中十四張重劃區未來有捷運環狀線Y7站，占地達4萬3000坪，另外還有轉運站、公家單位等大型公共設施建設和飯店、購物商城規劃，未來發展可期。

新聞來源：自由時報