買賣不動產分期付款契約書應貼印花

地方稅務機關表示，房地產買賣契約書如載明分期付款方式，在分期繳付款項時，受款人逐期在契約書上蓋章註明收訖者，受款人應於每次收款時，按收款金額千分之4貼用印花稅票。

地方稅務機關指出，訂立房地產買賣契約持以向地政事務所辦理移轉登記者(即公定買賣契約書)，應按每件金額貼用千分之1印花稅票。又房地產買賣契約無論有無持向地政事務所辦理移轉登記(即公定買賣契約書或私契)，如契約書載明分期付款方式，於分期繳付款項時，受款人逐期蓋章註明收訖者，這一份買賣契約書即屬於兼具銀錢收據性質，應由受款人於每次收款時按收款金額千分之4貼用印花稅票。

地方稅務機關進一步說明，同一契約書上具有2種以上性質，稅率不同者，應按較高之稅率計算稅額。例如：買賣不動產所用之「公定買賣契約書」，註明各期款項收訖，並經出賣人加蓋私章，應由出賣人按較高稅率千分之4貼用印花稅票。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com