帝寶法拍戶三拍指定 每坪價格跌破200萬元大關

帝寶E棵13樓法拍戶今以2.22億元三拍拍定，每坪價格跌破200萬元。(鉅亨網記者張欽發攝)

國內指標豪宅帝寶位於 E 棟 13 樓的法拍戶今 (12) 日在台北地院進行第三拍，並以 2.22 億元拍定，拍定價格溢價率為 5%，拆算車位單價約為每坪 188 萬元，此一跌破每坪 200 萬元的價格，相較於過去帝寶的交易實價登錄價格最高達 298 萬元，每坪少了 110 萬元。

帝寶三拍防崩盤 業者：豪宅建商應會護盤

2017-04-11 12:05:19 經濟日報 

已流標二次的豪宅帝寶。記者游智文／攝影

流標二次的帝寶豪宅法拍戶，法院明(12)日進行三拍，底價跌破200萬，至一坪約180萬元。業者表示，如果還是流標，台北豪宅市場恐面臨大風暴，預料住戶不出手，豪宅建商也會出手護盤。

卡位進明星學區 設籍滿6年 優先入學

學區內自有房、公家官舍配住者皆為考量
【陳建宇╱高雄報導】望子成龍望女成鳳是每個家長的心願，古代有孟母三遷，現在的家長是擠破頭要讓孩子進入好的學校，但明星學校並非搬到學區內就可以去就讀，最重要的就是要擠進總量管制的名額內，設籍時間長短才是關鍵。

賣房不找經紀？ 當心5疏失

打理房屋買賣是成人世界裡最棘手的事情之一，尤其在賣方更是如此，舉凡將房子準備妥當、維持在最佳狀態乃至於面對房屋檢測等等環節，都是挑戰，而且會不斷的自我懷疑售價是否恰當。

北市豪宅慘跌 單價從百萬跌7字頭

房市反轉邁入第三年，房仲業統計元大一品苑等北市知名高總價社區，相較歷史高點多下跌二成以上，部分社區不僅黯然退出「百萬俱樂部」，甚至重跌至7字頭。

永慶房產資深經理謝志傑表示，房地合一稅實施後，投資客退場，自住客當道，高總價住宅門檻高，買家有限，成交低迷，房價修正情況比一般住宅更為明顯。

健全房市 台北地政電子專書 上線

台北市政府地政局發行「健全房市政策與行動」電子書，整合都市發展局、財政局、法務局、都市更新處及建築管理工程處的相關政策行動，以「資訊透明」、「交易管理」、「價稅合理」三大面向為基礎，提出十大策略及五十一項行動方案，落實公平合理稅制，健全不動產市場發展。

今年度北市老屋健檢 3月15日起開跑

為協助民眾瞭解、改善建築物的結構安全，臺北市政府自3月15日起推動今年度老屋健檢計畫。經健檢結果須補強或拆除重建的建築物，民眾除可依建築法自行合意辦理補強或重建外，另得依循都市更新等程序，申請補助建築物整建維護補強或拆除重建，以降低民眾負擔。

房市又有震撼彈？ 歷史交易曝光了！

內政部實價網推出「歷次移轉紀錄」查詢服務。圖取自內政部實價網

轉讓預售屋 價差須課稅

國稅局表示，依所得稅法規定，個人買賣預售屋及成屋的交易所得，應以交易時成交價額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切必要費用後的餘額，核課財產交易所得。

財政部北區國稅局說明，預售屋買賣與一般出售房屋不同，在於預售屋完工前，買方購買的是未來於建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」，故建案完工前預售屋的買賣是屬財產權利的交易，依所得稅法規定，應以交易時的成交價額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付的一切必要費用後的餘額，核課財產交易所得。

而一般出售房屋，除依上述規定計算財產交易所得外，若是其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得按所得稅法施行細則規定，依財政部核定標準核定之。

砸快2億買大直豪宅 神秘買家竟然才30歲

30歲年輕神祕富豪又買豪宅！外傳身家超過300億印尼紡織大王宋良浩，其孫子宋大江去年10月底時，買下台北大直頂級豪宅「西華富邦」17樓戶別，這次交易坪數為131.15坪，扣除兩個車位共22.93坪，市場推估單價應落在170至180萬，總價則為1.85至1.95億。

根據謄本資料顯示，西華富邦17樓戶別在去年10月交易，登記在「虹光國際開發」名下，而虹光國際總經理正是宋大江，今年才30歲的他，背後來頭不小，宋大江的爺爺宋良浩，創辦家和紡織超過40年，有印尼紡織大王之稱，外傳身家超過300億，2008年時，宋良浩響應政府號召回台投資，是鮭魚返鄉的一員。