豪宅「黑卡級團隊」 24小時服務

服務「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」高端客戶，元利建設祭出「黑卡級服務團隊」，不僅出動擁有專業證照的英式管家服務團隊，連客戶裝潢重點監工都包辦，讓客戶從入住那一刻開始，就體驗24小時的客製化尊榮服務。

「超」豪宅登場 一坪250萬？

市調指出，北市四大超豪宅案近來動作積極，下月起可望陸續登場，市場預料豪宅市場將進一步炒熱，但對一般住宅市場影響有限，不會出現以往拉抬房價效應。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，主要是歷經房市反轉，買方知道房價不是只漲不跌，已不會盲目追價。超豪宅雖然預料會開出一坪250萬元，甚至更高價格，但只會上演獨角戲。可能有些建案會跟進，但買方不買單，很快就會回到合理價格。

找到活路！ 複合式書店快速崛起

商仲調查指出，書店已找到活路，就是複合式經營。近年傳統書店一家一家倒，複合式書店卻快速聚集人潮，一家接著一家開。

以蔦屋書店為例，結合咖啡、餐飲、調酒、茶屋以及日本雜貨，短短一年多已在台灣開了四家店。誠品書店結合百貨商場，咖啡美食，國人愛逛，也吸引觀光客朝聖打卡，現全台已有40家店，今年還要新增四家。

最新前五大房貸放款銀行出爐 房貸逾放比維持0.26%

金管會表示，購置住宅貸款中今年到期的寬限期有5429億元，占整體房貸8.1%，且房貸逾放比維持0.26%，未明顯竄高。前五大房貸放款，為土銀、台銀、中信銀、合庫銀和台北富邦銀；土銀4月房貸放款為8058億元、台銀5394億元、中信5296億元、合庫4800億元，台北富邦銀為4124億元，前五大銀行的房貸放款量，4月都較3月小幅增加。

「全球豪宅指數」：台北年跌7.4％ 倒數第2名

國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今（29）日公佈2018年第一季「全球豪宅指數」，台北豪宅價格近一年表現，只優於瑞典斯德哥爾摩，年跌幅達7.4％、排名倒數第二。

該指數根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。

四大超豪宅演獨角戲拉抬房價？ 分析師：買方不會買單

市調指出，北市四大超豪宅案近來動作積極，下月起可望陸續登場，市場預料台北豪宅市場將進一步炒熱，但對一般住宅市場影響有限，不會出現以往拉抬房價效應。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，主要是歷經房市反轉，買方知道房價不是只漲不跌，已不會盲目追價。超豪宅雖然預料會開出一坪250萬元，甚至更高價格，但只會上演獨角戲。可能有些建案會跟進，但買方不買單，很快就會回到合理價格。

怕「金牌房客」跑掉！房東租金打7折挽留星巴克

全台首家星巴克門市將結束營業。 圖擷自Google 地圖

台北市東區商圈租金大降價！由於東區店面空置率高，不少房東悄悄降租。根據實價登錄，台北市東區店面租金，已從2015年6月租金55萬元，到今年1月下調為38萬元，店租只剩下原本的7成不到。

最新全球豪宅指數 亞洲齊漲、台北年跌7%倒數第二

記者游智文／攝影

國際地產顧問公司萊坊發布今年第1季全球豪宅指數，台北市雖有豪宅稅降稅利多，但豪宅成交價年跌7.4%、季跌3.9%，僅優於瑞典首都斯德哥爾摩，在全球43個主要城市排名倒數第二。

北市蛋黃區 大安、信義、中正房價再破底

房仲表示，房市買氣回溫，價格也回歸市場機制，自住客大多理性不追價，
台北市中心房價於在低點上下盤整。 圖／聯合報系資料照片

北市地政局公布最一期住宅價格指數，今年1月較前月、去年同期均上漲，但主要是士林內湖大同區上漲帶動，市中心大安信義中正區等蛋黃三區仍然上下震盪，1月均價下滑至一坪63.2萬元，指數再度破底。

這幾種職業與條件 房貸利率最低「1.5」字頭

房市買氣回溫，民眾怎麼樣才能拿到最優惠的房貸利率？銀行主管說，具備公教、專業人士或醫護人員等身分，或者房屋位於台北市、新北市精華地段，就有機會申請到市面上最低的「1.5」字頭房貸利率。

銀行主管說，目前房貸利率最低水準，就是公股行庫辦理的「青年安心成家」，前兩年利率1.44%，此為房貸利率的「地板價」。