政府打房讓房地產市場低迷，但北市忠孝東路商圈實力堅強！看準舊正義國宅都更案將在2018年完工，變身31層樓高的住商混合大樓，周邊店面市場也越來越活絡！以前空著的店面悄悄滿租，甚至有房東將店面一分為二出租，同時店面效應也在做汰換，以往純住宅的國宅開始有設計公司、咖啡廳或是個人工作室要搶著卡位進駐，當地房仲業者預估店面租金，至少還會再漲1至1成5左右。
延宕20年、被稱為史上最牛的舊正義國宅都更案，終於在2014年3月底拆了，預計2018年完工，屆時將變身31層樓高的住商混合大樓，包括規劃商場、中坪住宅與百坪以上的豪宅，因此一旁的正義國宅店面效應也逐漸在改變。美商ERA易而安不動產忠孝加盟店店長廖孟妮表示，店面悄悄滿租、生意越來越多元，「現在一樓店面都沒有人要搬了！」
廖孟妮指出，過去4、5年忠孝東路三段正義國宅周邊，因為舊國宅面臨都更，許多店面都租不出去，但近1年來店面需求有回溫現象。一樓店面不僅開始滿租，且不只吸引小吃店，各家電信業、設計公司或是咖啡廳也慢慢進駐，業種型態越來越多元。另外有房東將店面一分為二，以一間每月6、7萬來收租，比過去一間租10萬元租不出去還來得好。
此外，正義國宅2到3樓可掛招牌做生意，近來也吸引許多想開個人工作室的人上門詢問。廖孟妮說，正義國宅周邊店面釋出物件已經很少，大部分持有者都是在10多年前買下的店面，有店面價格從4000萬上下漲到現在1億元，因此如果不是有金錢需求或想搬到國外，通常持有者都只租不賣、用來保值，以上這個例子，出租16萬元做為每月固定的「退休養老金」。
廖孟妮強調，忠孝東路三段「大復活」，整個商機可以延伸到忠孝東路四段、明曜百貨，以及之後將完工的大巨蛋、松山文創園區與整個信義計畫區，因此忠孝東路「燙金門牌」店面租金也跟著水漲船高，三段店面每月每坪租金約1萬元，但明曜百貨附近則來到2.2至2.5萬元，三角窗如忠孝、復興路口租金行情更讓人咋舌，但「廣告效應」還是吸引許多國際品牌、醫美診所卡位。
住宅部分，廖孟妮說以找小套房或換屋族群為主。不過小套房物件少又很搶手，物以稀為貴，開價通常不低，像是大安路一段巷子內的「大安晶采」，大多11到23坪，因為有24小時保全與磁卡進出，因此目前開價每坪100萬。微風廣場附近的「尊爵」8到15坪，每坪也近百萬元。
至於換屋族，以正義國宅最為搶手，因為總價3000萬上下可買到3房、有電梯的房屋，而且住戶相對單純也有停車位與中庭花園，同時交通方便、生活機能完善、24小時管理，學區也不錯。另外，管委會做事積極，近來還將社區內共10棟大樓的20部電梯通通換新，難怪成為換屋族指名度高的社區。
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