交通部觀光局日前統計2014年來台旅客突破990萬人次，創下歷史新高紀錄，年增率24%，帶入觀光外匯收入約新台幣4370億元，而2015年來台旅客更可望突破1050萬人次，因此台北市「觀光概念」店面市場也跟著受惠！美商ERA易而安不動產敦北民生加盟店陳添新經理表示，雖然整體店面成交量下滑，但西門町、東區商圈近3年店面價格就翻漲5成至1倍。
▲西門町商圈：西門町深受觀光客喜愛，店面價格屢創新高，就連店面租金每坪也飆破萬元，即便如此還是有許多想做生意的老闆搶著進駐，投報率約2%到2.2%。
陳添新經理表示，以西門町為例，2014年7月成交的透天店面，總價2.4億元，換算下來每坪高達1340多萬元，店面價格屢創新高就是因為西門町深受國外旅客喜愛，連帶也使店面租金每坪飆破萬元，但即便租金居高不下，仍有許多想做生意的老闆搶著進駐，因此滿租率頗高，店面投報率約2%到2.2%。
▲東區商圈：雖然台北市整體店面成交量下滑，但西門町、東區商圈近3年店面價格就翻漲5成至1倍。
東區也有相同情況，只是東區一樓黃金店面有廣告效應，店面價格更是驚人，而承租者也多為口袋較深的國際品牌，因此每坪租金上看2萬到3萬，至於二樓店面價格跟著受惠，根據實價登錄，每坪價格也近250萬元，至於租金則落在5000到6000元，以餐廳、醫美或美容行業為主，而投報率比一樓好一點，約在2.2%到2.5%之間。
陳添新經理指出，目前A級商圈像是觀光客必訪之地，或是交通樞紐等人潮多的區域，未來中長期勢必受到來台觀光客人數成長激勵，店面價格只會漲不會跌。至於B級商圈、非精華大路段，但仍有連鎖店願意進駐的價格將有支撐，但之前價格炒太兇的C級店面有可能會因為房地合一稅制、整體房市政策不明時被「打回原形」，慢慢降回應有的價格水準。
陳添新經理強調，雖然目前房市政策不明，店面持有者大多惜售等待過渡期，造成買賣雙方認知差距、交易量縮減，但中長期來看店面市場，A級商圈像是西門町、東區或是士林夜市等觀光客必去的景點仍很有競爭力，投報率也在水準之上，同時也具有保值性，因此建議高資產族群把握這波市場盤整期進場卡位。
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