桃園囤房稅 自用第6棟起稅率3.6％

桃園市打房！市府市政會議昨天通過「桃園市房屋稅徵收率自治條例」草案，也就是所謂的「囤房稅」，規定沒有出租、營業的自用住宅，前三棟的房屋稅一律一．二％，但第四、第五棟調高到二．四％，第六棟及以上調高到三．六％，市議會未來如果通過，桃園市自用住宅稅率將與台北市相同，比其他四都高出許多。

市府地方稅務局長林延文表示，桃園市擁有四到五棟房子的住戶約四．八萬戶，有六棟以上房子約三．七萬戶，約佔總戶數的八％，另外九十二％、約九十多萬戶民眾不受影響，預估自治條例實施後，桃園市一年可增加六億元稅收。

市府表示，這是桃園市房屋稅制改革的第一步，抑止投資客囤屋炒作房價，影響青年人成家購屋意願，落實居住正義。

對此，民眾看法兩極，支持者認為有助打壓炒房，期待投資客將餘屋降價釋出，讓年輕人買到合理價位的房子；但反對者質疑，桃園市的生活、物資水平與台北市仍有差距，一味比照台北市的課稅方式有失公平，無異殺雞取卵。

去年六月立法院通過房屋稅條例第五條修正案，明定三棟自用住宅維持一．二％房屋稅率，從第四棟起要有差別稅率，稅率從一．五％到三．六％不等，授權各縣市政府自訂自治條例。

與北市相同 較其他4都高出許多

六都當中，台中、台南、高雄市議會都已通過，第四棟（含）以上的房屋稅率是一．五％，是法定的最低稅率，新北市府市政會議通過第四棟（含）以上房屋稅為二．四％，但新北市議會尚未審議通過。

相較於新北、台中、台南、高雄四都採取「二級制」累進稅率，桃園市比照台北市作法，採取「三級制」累進稅率，前三棟是第一級，一律一．二％；第四、第五棟是第二級，調高到二．四％；第六棟（含）以上是第三級，調高到三．六％。

舉例來說，某人有六棟房子，每棟房子每年房屋稅為一．二萬元，舊制每年要繳交七．二萬元房屋稅，新制實施後，第一、二、三棟還是每棟一．二萬元，但第四、五棟為二．四萬元，第六棟是三．六萬元，合計繳交十二萬元，比舊制的「一．二％吃到飽」更高。

林延文表示，每戶房屋數是指登記在父母親及未成年子女名下的房屋數，若民眾房子在不同縣市，第四棟以後房屋的稅率，民眾可選擇對自己最為有利方式繳納；例如，某人有六棟房子，三棟在桃園、三棟在台中，最有利的繳稅方式是在桃園的三棟房子適用一．二％稅率，台中的三棟房子選擇一．五％稅率。



新聞來源:自由時報