台北東區店租130萬元 實價登錄最高

根據最新實價揭露資料顯示，北市東區店面又有高價出租紀錄，位於忠孝東路四段與敦化南路口的國際貿易大樓，1樓有兩間店面已經由新的租客接手，單月租金高達130萬元，是目前實價揭露東區總租金最高的一樓店面，若以單坪的租金行情水準來看，租金水準高達每坪1萬9679元，接近每坪兩萬元的水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區店面已經出現極大化與極小化的趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐，不少做為品牌的旗艦店而卡位東區，希望可以掌握消費人潮與達到品牌的廣告效益，轉到巷子裡面，則出現許多的分割小店，出租給個體戶經營，透過分割的方式可有效拉高單坪租金。

不過，東區即使是熱門的忠孝東路四段上，仍有部分的店面閒置，除了產品的坪數太小，無法吸引國際品牌進駐外，另一方面可能屋主對於租金行情期待高，短時間找不到可以負擔高租金的租客。

忠孝東路四段有不少的逛街人潮，業者也看準東區人潮的消費商機，尤其是新時代女性的購買力，目前包括日系與韓系藥妝店、國際品牌服飾業者、女鞋業者等，紛紛搶進東區店面，而此次順利出租的國際貿易大樓一樓店面，今年初還由GEOX與Tiara Tiara Goods業者承租，目前該店則整裝潢整修當中。


圖／經濟日報提供


新聞來源:經濟日報