北市拆違建再擴大範圍。原本北市對汽機車位二次施工狀況並未開罰，但台北市政府日前修正行政命令，社區若將機車停車位「二工」，改為大廳或健身房、閱覽室等休閒公設，建築物如在2010年前已請領建照執照，仍採列冊暫免罰款，但之後的就得按建築法規定，美美的大廳如果是機車位二次施工改建的，業主可能要罰款、限期改善或拆除。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這項規定要遏止新建物再違規變更使用機車停位，建議民眾在購買新成屋，特別是屋齡二、三年的房子，應對比竣工圖，看一樓與地下室竣工圖與現況是否相符，或者可以上網查詢是否曾經有報拆記錄，以保障自身的權益。
不少建商為增加賣相，將原本規畫的停車位改為美輪美奐的大廳、健身房等休閒公設，由於違規者不在少數，加上不少都已經移轉到一般社區中，若大規模查緝勢必造成住戶困擾，久而久之車位「二工」的問題也成了歷史共業。
2010年前建物 仍採列冊暫免開罰
房仲業表示，2010年台北市政府針對車位二工改建公設，發出公告；對住宅區或集合住宅社區原准汽車、機車位改為非停車位之其他公共使用者，採取違規列冊管理但暫免開罰，但日前市府修正命令，針對機車位，只有在2010年6月22日前申請建照執照的建築物，建管處仍採造冊暫免罰，但之後才申請建照執照的，就不符合暫免開罰條件，新修正命令在今年9月18日發布，並已在10月7日生效。
至於汽車位，目前新的命令仍無時效管制措施，仍採登錄列冊暫免罰鍰。
曾敬德表示，目前主管機關態度很明確，希望透過政策的規範，不再有新違建，包括新違章的拆除、新的房屋移轉要出具建築師無違章建築的證明，到新大樓車位不得二工做公共使用等，至少可以抑止不讓新的違建再產生，但既存的違建則需要時間與執政者的智慧來解決。
【記者陳珮琦／台北報導】台北市建管處表示，針對大樓社區停車位二次施工行政命令修正，主要是針對汽、機車停車位互改、增加停車位、四個汽車停車位以下變更為公共空間使用，以及將二分之一以下的法定機車停車位變更用途做公共空間，業主均需報備才得予造冊列管暫免罰。
建管處並表示，台北市府修正大樓社區停車位二次施工行政命令，係配合2010年6月23日新修正的台北市土地使用分區管制自治條例實施。
新聞來源:聯合晚報
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