全球人壽標下 希望廣場地上權 標脫價41億

全球人壽昨天以權利金總價41億3880萬元，標下北市光華商場周邊「希望廣場」70年地上權，換算每坪約203.7萬元。國產署副署長邊子樹說，希望廣場地上權標脫價約為市價5成，依使用分區規定，未來活化需有5成以上樓地板面積用於發展資訊產業。

國產署辦理光華商場周邊「希望廣場」舊址及北市中山區的公賣局中山配銷處舊址2宗精華區大面積國有土地招標設定地上權，昨天開標。開標結果，希望廣場成功標脫，但中山配銷處則因無人投標而流標。

勞保基金持有的「希望廣場」位於新生南路及八德路口，北鄰光華數位新天地及三創生活園區，占地2031坪，使用分區為資訊產業專用區，為勞保基金史上最大規模土地開發案。

邊子樹說，國產署以查估市價的4.5成訂定希望廣場招標底價為36.99億元，結果由全球人壽保險公司一家投標、得標，標脫價41億3880萬元，溢價率為111.88%。全球人壽表示，本案地上權設定年期70年，基地三面臨路且距捷運忠孝新生站僅250公尺，將開發為複合型商用大樓，與周邊八德路商圈共同打造台北未來秋葉原。

邊子樹表示，希望廣場地上權權利金分收後，可挹注財務困窘的勞保基金41億3810萬元；地租為公告地價的3.5％，以目前公告地價計算，未來70年勞保基金每年可獲年租金3396.85萬元。


新聞來源:聯合報