大安森林景觀豪宅就是保值！最新實價每坪176萬

圖：信義房屋提供。

台北市最新實價揭露又有豪宅交易出現！最新資料顯示，靠近大安森林公園的豪宅案「方念拾山」12樓去年12月出現成交單價達176.1萬元的紀錄，不過，同社區中低樓層的4樓，則在去年9月出現最低成交紀錄，每坪僅121.6萬元，同年不到3個月，價差超過50萬元，顯示豪宅高樓層景觀在房市景氣走弱下，已成為保值的必備要素。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該社區並非屬於大安森林公園第1排豪宅案，因此，中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野，若從實價資料來看，每坪170萬元以上的成交行情，多位於12樓以上，而低樓層因為後側面老舊公寓，且視野景觀條件不如中高樓層，成交單價多在每坪120-150萬元，顯然有沒有景觀對豪宅身價影響甚鉅。

另一方面，信義房屋說明，該社區雖然靠近大安森林公園，但行政區屬於中正區，若以中正區的實價豪宅排名，則該社區的成交單價僅次於「松濤苑」，屬於中正區豪宅的第2高價，去年底這筆高樓層12樓成交每坪176.1萬元，可看出雖然房市走弱，景觀豪宅身價仍維持一定行情。


新聞來源:鉅亨網