豪宅投報率 力麒太和稱王

根據實價登錄網最新資料，台北市北投區「力麒太和」去年最高每月租金達14.2萬元，換算投報率達2.6%，榮登豪宅置產投報率王寶座；其次為「國美詠山」、「阿曼TiT」，兩大高價住宅投報率2.3%，並列亞軍地位。

高總價的豪宅每坪成交單價動輒破100萬元，甚至200萬元，購屋成本高，因此稀釋投資置產者的投資報酬率。不過，根據實價登錄網最新資料，不少高價宅產品仍有超過2%的投報率；去年北投區的「力麒太和」，社區最高租金達14.2萬元，換算每坪月租1,732元，對照社區每坪成交均價80.2萬元，每年投報率2.6%。

內湖區「國美詠山」、萬華區「阿曼TiT」，最高月租金分別達15.3萬元、7.7萬元，每坪月租金為1,260元、1,385元；而兩社區平均每坪成交價達64.9萬元、72.4萬元，換算年投報率有2.3%高水準。其他如南港區「無雙日昇月恆」年投報率2.1%，文山區「台大緣」也有1.9%的投報率，都是豪宅案中投報率較高的社區，吸引長期置產族購買。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「力麒太和」平均每坪成交價80.2萬元，因捷運、學區、居住氛圍、社區知名度齊備，建案明顯惜售，以致房價抗跌、租金居高不下。西門町高價小宅「阿曼TiT」位於商圈，加上飯店式高檔管理，獲得置產族群青睞，在租、售市場都站穩地位。

至於「台北信義」、「文華苑」兩大案每月租金高達45萬元，傲視所有豪宅案。


圖／經濟日報提供


新聞來源:經濟日報