景氣差房東無感？ 北市店租漲多跌少

實價資料顯示，國內經濟表現雖不佳，但北市多數行政區店面租金仍在漲，中正區年漲36%最多，萬華、內湖、大安區店租均價漲幅也都在一成以上。

大同、信義、南港區店面平均租金則呈下滑，大同區跌幅較明顯，去年店面平均租金一坪2305元，較前一年減少476元，年減17%。業者分析，雙子星大樓計畫停擺，建成圓環商圈沒落，軸線難翻轉是主因。

出口持續衰退下，國內景氣燈號一路亮藍燈，但台灣房屋統計去年北市各區店面租賃情況，12個行政區中，有9個平均租金上漲。

中正區店面去年平均租金3688元，較前一年單坪上漲980元、36%，漲勢最驚人。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示， 中正區公館、北車商圈去年各有一間店面以每坪逾8000元高租金出租，拉高了中正區租金均價，但即使排除這兩筆，中正區平均店租去年仍上漲22%，顯示中正區店面明顯受惠觀光人潮。

去年北市店面租金行情最高的是大安區，平均租金一坪4570元，排名第二則是萬華區，去年平均租金上漲16%，也站上4000元大關，一坪達4093元。

張旭嵐分析，大安、萬華區店面租金節節上揚，主要是東區、西門町商圈拉動，市況顯示，北市現已呈東區、西門町雙強鼎立局面，兩大商圈有國際觀光人潮，也是國內消費主力市場，不論國際品牌進駐，或知名連鎖店布局都以兩大商圈為首選，租金價格因此高居不下。

北市店面市場另一值得注意的是內湖區，去年租金漲幅約15%，排名第二。業者表示，近年不少企業總部從市中心移至內湖，內科商圈上班人潮增加，知名餐飲業紛紛進駐，商業機能逐漸匯集，因此店面租金持續明顯上揚。


新聞來源:經濟日報