逆勢反漲24% 小朋友創造出北市最強社區

大同區「首善」近兩年房價不跌反漲，漲幅達24%。
圖／住商不動產提供

北市近兩年房價回跌，但根據北市地政雲統計，仍有多個社區逆勢上漲，其中，大同區「首善」，近一年交易低樓層三戶，平均一坪67萬元，比2014年均價54萬，大漲了24%，堪稱北市最強社區。

根據北市地政雲資料，大同區「首善」位於涼州街、雙連國小旁，屋齡六年，共156戶。

住商不動產台北長春加盟店長林明貞表示，個案除了周邊生活機能成熟，近家樂福、寧夏夜市、格局方正，社區管理維護佳，一樓就是台北市大同親子館，館內免費提供各式各樣玩具、繪本、親子玩樂、閱讀空間，吸引許多有小朋友的家庭，是房價逆勢上揚主因。

根據地政雲資料，首善樓高15層，2014年成交7戶，不少9樓以上高樓層，成交單價都在5字頭，但近一年成交三戶， 分別位別二、三、四樓，平均單價達67萬元，其中有以7字頭72萬~74萬元成交。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷下，房價逆勢上揚的社區，還有松山區名人世界、新光民生廣場、中正區國盛社區等。觀察這些社區，屋齡雖高，但管理維護佳，區域生活機能便利，公園多又近學校，雖未必鄰近捷運站，但公車班次多，對講求生活便利性的買方具有吸引力。

她說，房價逆勢上揚的社區，房價通常不會過高，民生社區的新光民生廣場及名人世界一坪74~75萬元上下，因屬大型社區，管理費相對較低，屋齡高相對地房屋稅負擔也輕，接手性強，釋出稀少，價格因此往上攀升。

圖／經濟日報提供

新聞來源:經濟日報