打77折仍不夠？ 千荷田標售18戶僅三戶脫標

千荷田降價標售，標出三戶。記者游智文／攝影

財政部國產署26日第六度標售北市中正區「千荷田」分回戶，共18戶，和先前比較，底價降至77折，有三戶脫標，標況比之前好，但標脫率不到兩成，仍不理想。

千荷田位於北市中正區汀洲路一段，為大坪數高總價社區，樓高18~20樓，共約110戶，國產署參與都更分回32戶，2014年首度標售，底價5860萬到7681萬元，一坪約87萬~92萬元，首次標售僅標出一戶。

國產署後來降價持續標售，標況仍冷，不是無人投標，就是只標出一戶。累計前五次標售，只標出三戶。

國產署26日第六度標售18戶，含車位坪數約75坪至91坪，標售底價降至4608萬至5907萬元，拆算車位後，每坪單價落在67至69萬元，和第一次標售底價相比，底價已下殺21%~23%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，千荷田因坪數較大，總價也高，歷經幾次標售都乏人問津，此次底標下殺到77折，單價下探六字頭，較今年一月兩筆交易單價七字頭略低，因此三戶低價脫標。

張旭嵐分析，近來高單價、大坪數產品交易頻現，法拍市場也見帝寶低價拍出，顯示高資產族的資金仍在，透過標售和法拍市場的每一拍都調降底價的規則，逢低接手，也顯示高價市場房價已到相對低點。

新聞來源:經濟日報