重跌之後 林志玲住家「百達富麗」重回百萬宅

百達富麗。記者游智文／攝影

房市不好，名模林志玲位於北市中正區的住家「百達富麗」，一度重跌，但隨房市回穩，實價資料揭露，今年2月，18樓一戶以6950萬元、每坪105萬元成交，重返百萬俱樂部行列。

百達富麗位於中正區和平西路一段、牯嶺街口，公設多元，為中正區早期名宅，屋齡已13年。林志玲在2005年以一坪約50萬、含車位總價約5500萬元買下28樓頂樓百坪豪宅。

根據台灣房屋統計實價資料，百達富麗在2012年擠入北市百萬宅行列，18樓一戶以總價7200萬元出售，扣除車位後，每坪達112萬元；2013年，14樓更進一步成交到一坪116萬元。

但2014年房市反轉後，成交三戶，單價都跌回百萬以內，其中10樓戶、13樓戶都以一坪88萬元交易，去年27樓戶交易，扣除獨立車位，成交價一坪98.8萬元，也不到百萬。

今年2月，18樓另有一戶成交，總坪數為83.8坪，扣除車位後，每坪單價105.7萬，重回百萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，百達富麗雖不比一線豪宅，但林志玲加持，在北市具有高知名度，加上近捷運古亭站，生活機能佳，釋出量也不大，隨房市買氣回升，房價也因此在第一時間回穩。

新聞來源:經濟日報