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| 北市知名豪宅大直「西華富邦」。 （本報系資料庫） |
最新實價資料顯示，大直豪宅「西華富邦」再度出現每坪200萬元以上的實價行情，加上今年3月揭露的「文心信義」的每坪210萬元交易案，今年北市已有兩筆每坪200萬元以上的豪宅案，已經追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數量。
北市在2013年開始有大量豪宅一坪成交200萬以上，根據台北市地政局不動產市場動態年報，2013年成交單價前十名，全部都在一坪200萬以上，包括帝寶的一坪298萬元，皇翔御琚、元大栢悅270多萬，信義帝寶的200萬元等。
以數量來看，台北市2013年、2014年各有10件與16件住宅單價超過每坪200萬元，2015年則有「西華富邦」交屋的影響，每坪200萬元的實價行情拉高到28件，不過到了2016年受到房市交易衰退影響，每坪兩百萬的頂級豪宅交易案扣除一戶交屋後，僅剩下兩戶每坪兩百萬元的實價紀錄，都是松濤苑。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，每坪兩百萬元的豪宅交易明顯衰退，除了經濟景氣因素，豪宅市場的買氣不若以前暢旺外，豪宅價格回檔，每坪200萬元身價的豪宅減少也是主因。
曾敬德表示，今年最新一筆單價200萬元以上交易，是「西華富邦」27樓的高樓層，每坪成交212.5萬元，總價成交3.2億元，
他表示， 今年實價雖已經有兩筆每坪兩百萬元的交易案，追上去年全年的進度，不過和過去幾年一年可以有10多件每坪兩百萬元的交易案來看，頂級豪宅市場的買方顯然相當謹慎。
新聞來源:聯合晚報
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