跌破眼鏡 千荷田一口氣標出七戶

千荷田。記者游智文／攝影

國產署今天第7次標售北市中正區「千荷田」剩餘戶，共24戶，由於先前幾次標況都不佳，不是流標，就是得靠降價吸引投標，標售六次才標出六戶，本次未再降價，市場保守看待。未料今天竟一口氣標出七戶，有一戶還出現三人競標。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今天結果令不少人跌破眼鏡，雖然議價率都不高，但反映買家信心已有回暖趨勢。

千荷田位於北市中正區汀洲路一段，為大坪數高總價社區，樓高18~20樓，共約110戶，國產署參與都更，分回30餘戶，2014年首度標售，底價5860萬到7681萬元，一坪約87萬~92萬元，首次標售僅標出一戶。

國產署後來陸續降價標售，標況仍冷，不是無人投標，就是只標出一戶。累計前五次標售，只標出三戶。

今年4月國產署舉行第六次標售，標售底價降至4608萬至5907萬元，單價跌破7字頭，落至67萬至69萬元。和第一次底價相比，價格已調降二成以上，第六次標售共標出三戶，標況比之前好，不過脫標價只比底價略高。

國產上月再公告標售剩餘的24戶，底價和上次相同，含車位坪數從75坪到92坪，底價維持4608萬~5907萬。業者解讀，國產署可能因為上次有三戶脫標，態度轉硬，業者多認為，高資產族缺乏追價意願，國產署不再降價，可能誤判市場，去化恐有困難。

但今天開標，共有7戶脫標，脫標總價約4600~5400萬，單價67~73萬，其中17標有三人出手，但脫標價僅比底價高出0.9%。整體平均溢價率也僅0.9%。

圖／經濟日報提供

新聞來源:經濟日報