父母幫子女購屋 北市這2區最夯

北市高房價，年輕人買房多半都得經由父母資助，根據房仲業者觀察，北市近1年由父母幫助子女購屋案例，總價多在2,000～3000萬元，最熱門區域則是大安區及北投區。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，根據主計總處統計2016年的家庭收支調查，34歲以下的年輕人平均每人所得約44.7萬元，而統計今年實價登錄資料，北市平均購屋總價約為2222萬元，對於年輕人來說購屋負擔相當沉重，因此由父母協助購屋、幫子女支付頭期款等方式是普遍的現象。

他說，父母協助子女購屋除了減輕子女的購屋負擔，有部分也是運用每年贈與稅220萬的免稅額贈與子女，以達到資產配置的目的。

永慶房產集團根據內部成交資料，觀察北市近1年父母協助子女購屋的總價，主要落在2000～3000萬元間，占比達30%，其次是總價1000～2000萬元的物件，占比有28%，第3是總價3000～4000萬元的房產，占比為19%。

其中，在最熱門總價2000～3000萬元中，最受青睞的購屋區域是大安區及北投區，而這2區又分別是總價3000～4000萬元和1000～2000萬元的熱門區域第1名。

謝志傑表示，大安區學區林立，商圈、商辦聚集，讓不少父母助子女購置房產時指定該區，以總價2000～3000萬元來看，產品主要有3～4房公寓和2～3房的電梯住宅，其中公寓產品多集中在師範大學周邊及通化街一帶，而電梯住宅多分布在信義路三段、師大附中周邊，捷運大安站、科技大樓站附近，以及建國南路二段、面大安森林公園的大安國宅也有物件可供選擇。

另外，總價3000～4000萬元中，大安區也是最熱門的購屋區域，產品則多以3房的電梯住宅為主，除了多分布在捷運站周邊之外，東區、遠企飯店、通化街等商圈範圍也是購屋熱區。

而北投區與大安區相比，謝志傑表示，同樣的總價帶及產品類型，北投區可以買到更大的坪數，加上有捷運通過，因此也吸引父母協助子女於該區購屋，以總價2000～3000萬元的產品來看，多是3～4房的電梯住宅，主要分布在大同街一帶，捷運北投站周邊，或鄰近七星公園、北投公園的區域。而總價1000～2000萬元的熱門區域也是由北投區奪冠，其產品主要以3-4房的公寓為主，於捷運石牌站、唭哩岸站一帶都有不少物件可供選擇。

新聞來源:聯合新聞網