大直豪宅有夠狂！ 4個月單價差30多萬元

台北市大直豪宅「西華富邦」18樓戶，以拆車位後單價增表格）

豪宅     豪宅動輒幾十萬的價差，令人難以理解！實價登錄近日揭露1筆大直豪宅

         「西華富邦」交易，在今年7月成交18樓戶，拆算車位後單價179.4萬元，

           但相較今年3月成交單價站上200萬元，每坪價格就差逾30萬元。房仲業者

           表示，高樓層豪宅景觀不同，價差尚屬在行情範圍內。

               實價登錄資料顯示，「西華富邦」今年7月的18樓戶，以總價為2.66億

           元、拆車位後單價179.4萬元成交，不過回顧3月，以212.5萬元售出的27樓

          戶，這次揭露的價格看似跌價，但2戶樓層相去甚遠，且共42樓的該社區，

          最低價也曾落至167.7萬元，尚屬行情範圍內。

 
           台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「西華富邦」當初是由西華飯店與

          富邦建設合資興建，全案共198戶，以「品」字型建築，北面口字面山、南

          面兩個口欣賞基隆河，且樓高超過16樓有景觀視野，而這次交易物件也稍

          具景觀優勢，因此該豪宅的樓層與面向，是決定單價要件之一。

          新聞來源:蘋果日報 

        （黃阡阡/台北報導）