豪宅大戰鳴槍起跑，房產專家表示，雖然今年豪宅買氣比去年好，不過整體來說，買方對於未來市場的信心未恢復，因此整體豪宅市場還沒有到復甦階段。明年四大豪宅陸續登場，將成為豪宅市場能否復甦的關鍵一役。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，以四大豪宅地段、規格、產品規劃等來看，不管豪宅尺度或氣度都是一時之選，但因現在整體房市（包括豪宅），均面臨市場對未來房市未來缺乏信心，已經不僅僅是產品地段、規格的問題，關鍵的是市場缺乏信心。
何世昌分析，過去房市多頭時期，台北市豪宅指標聚落-信義計畫區每坪成交價衝上250萬元至290萬元，不過雖著近二年房市向下反轉，現在區域內平均每坪成交均價多落在200萬至220萬元，價格修正幅度約15%至20%。
何世昌指出，今年豪宅市場在剛性需求帶動加上政策相對友善下，已揮別去年房市窒息量，成交量也呈現回溫情況，市場買氣至少成長二至三成。因此接下來四大豪宅能否成功造勢，並引領市場走出新氣象，後續的銷售狀況將成為房市復甦的關鍵一役。
新聞來源:經濟日報
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