元大一品苑再揭露 竟逼社區次高價

今年豪宅交易解凍，成交價則多較以往「縮水」，但凡事總有特例！根據實價揭露資料，位於台北市博愛特區的知名豪宅「元大一品苑」，今年出現第3戶新交易，8樓戶成交總價1.43億元，拆算車位後每坪近160萬元，不但逼近房市高點時期水準，也創下該社區次高單價。

根據內政部實價網最新揭露資訊，7月北市中正區愛國西路上的豪宅「元大一品苑」，8樓有最新揭露交易，總價1億4300萬元、坪數約125.12坪（包括3個坡平車位、約34.56坪），每坪實價約120.6萬元。若以1個車位300萬元計算，拆算車位後每坪單價約157.73萬元，而據地籍資料顯示，買方為呂姓自然人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年豪宅略有回溫，可發現有2個現象，第一是趁市場盤整，逢低買進，第二是經過市場汰弱留強，一些具指標性的物件仍具價值，保值性相對較強。

攤開過去實價資料，「元大一品苑」共有6筆紀錄，此次最新揭露則是今年第3筆交易，最高價為2013年1月交易，6樓戶總價1億3158萬元，拆算車位後每坪約162.8萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「元大一品苑」最新揭露價格直逼社區高點，創下單價次高紀錄，更比今年1月成交的7樓戶每坪140.79萬元上漲約12%。

于靜芳指出，「元大一品苑」與「松濤苑」同列為中正博愛特區指標豪宅，樓高23層，規劃75～250坪、總戶數55戶，尤其受名人青睞，例如藝人周杰倫曾一次連買2戶，而近期豪宅市場多降價換成交，此戶創下亮點，除該豪宅本身的位置、物業管理、名人加持等優勢外，推估也不排除是特殊交易或債權關係。

新聞來源:聯合新聞網