富豪砸錢重複買 大富翁遊戲豪宅版上演

還記得小時候的大富翁遊戲嗎？如今，台灣社會也上演著「豪宅版」的大富翁遊戲，不少富豪將資金持續挹注在同一豪宅社區，不斷買進多戶，讓豪宅成為家族匯聚的「立體三合院」，甚至當做傳承的資產。

富邦777。（資料照）

創見束家砸10億

買進多戶信義名宅

今年8月，創見束家砸下近2億元再添進北市信義計畫區名宅「昇陽國寶」10樓其中一戶，這已是該家族15年來6度在該名宅置產，累積砸下超過10億元，取得該7、13、14樓整層以及2樓、10樓各一戶，推估束家持有該名宅的產權比率接近4成。

房產業者表示，其實該名宅屋齡近30年，大戶會在同一社區持續購買，除考量家族收藏外，該名宅坐落信義計畫區燙金地段，具都更重建效益，也可能是重點之一。

事實上，在同一名宅或是豪宅社區持續買進，並非只有創見束家，基本上已是富豪的「豪宅版」大富翁遊戲。

天母豪宅王

童子賢收藏14戶

其中，和碩董座童子賢近幾年收藏天母地區豪宅，從早期入手的3戶「天母芝園」，後續買進5戶「天母富邦」、2戶「富邦777」、以及「皇翔天母」3戶，6月再添購一戶「天母富邦」1樓，光是已曝光的房產布局便高達14戶，推估總價值超過20億元，被稱為天母的「豪宅王」。

童子賢不僅在同一社區購買多戶，且購買的豪宅大多集中天母一帶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察豪宅客購屋趨勢，常出現對偏好的社區有重複購買的行為，一方面住得習慣，一方面對社區行情也熟悉；此外，富豪們也習慣在同一個區域持續買進豪宅。

另外，近幾年積極擴大事業版圖的鴻海集團董事長郭台銘，也獨鍾北市信義計畫區的豪宅「信義富邦」，看中位於松勇路上的「國際館」豪宅社區，去年7月砸下5.5億元買進1樓，加上之前取得的 2、3、5樓，推估收集豪宅的價值也超過10億元。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，無論是想換屋或投資獲利了結，豪宅成交大多透過社區內部的人脈網絡，一方面可以確認買方身分，減少徵信成本，一方面也能保護賣方隱私，所以真正在市面上流通的反而是少數，也間接形成同一社區越買越多的現象。

另外，富豪極度重視隱私及安全，因此鄰居素質及背景掌握也很重要，正所謂「千金買屋，萬金買鄰」。同一社區重複購買，除了認同建商、社區管理之外，也能自在地擴大自己的居住舒適圈，降低不必要的困擾，還能方便一家幾代人用更緊密但又不失彈性的方式住在一起。

帝寶受青睞

最多富豪購買複數戶

不過，最多富豪家族匯聚的豪宅，其實還是「帝寶」，包括頂新魏家在帝寶買下10餘戶、「河南王」王任生擁有6戶、萬海航運陳家、寶成國際蔡家，甚至是今年趕在贈與稅調高前將「帝寶」贈與給子女的國民黨前主席連戰家族，也都是該豪宅的持有者，且持有兩戶以上。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，指標豪宅因地段、地緣性、物業管理及隱密等特殊性規劃，常受政商名流、企業老闆、藝人等青睞；因此，考量其家族、兒女、好友等交流與照料，加上新舊豪宅近年皆明顯下修，這些富豪經常會在同一社區再置產多戶。

近幾年還有國巨集團董事長陳泰銘陸續買入「文華苑」4戶、長榮集團前總裁張國煒連買「敦南樞苑」3戶等；台灣豪宅市場本有特殊族群支撐，今年也在一番大幅修正後，浮出亮點，讓豪宅市場稍稍解凍。

新聞來源:自由時報  記者徐義平／專題報導